2012绿周报5.21-5.27.pptVIP

魄启菲锐类妊圣考抖诽症柏贸演玛收宙冒摈贸寨档浓砸侨兰翁捎奎例讫寇2012绿城周报5.21-5.272012绿城周报5.21-5.27 一、楼市资讯 5月中上旬全国54城市住宅成交达限购后最高值 5月的全国楼市正在爆发出历史成交旺季的威力。中原市场研究部的统计数据显示，包括北京、上海、深圳、广州在内的全国54个典型城市，5月中上旬商品房住宅签约套数均创下年内新高，总成交量达到了141362套，环比上涨22.8%。这一数字不仅比2011年同期有明显上涨，更创出限购后的最高值。 而土地成交方面，北京市土地整理储备中心数据显示，截至25日，5月份北京市仅出让3宗工业用地，合计土地出让金仅7573万元，无住宅等经营性用地出让。土地市场交易冷清与楼市预期未根本好转、需求不振有关。去年底即挂出的昌平等地的6宗土地，至今零报价。 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，虽然从目前正在挂牌出让的地块来看，地价已有所回落，但是受楼市调控影响，购房需求明显萎缩，库存量一直处于高位，后市楼市的走向依然充满不确定性，开发商拿地积极性降至谷底，轻易不会出手。 北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，目前来看，土地价格下调依然不充分，地方政府对土地价格定价依然比较高，不愿意低价卖地的心理依然较普遍。目前房地产调控已经初步出现效果，房价止涨甚至下跌，这种情况下，土地市场的价格对开发商拿地的积极性影响较大，从目前的土地市场价格来说，还没有跌到开发商的预期。 哎砒频狗威彭屿逼唤饱久行殆围难鳃涡赶劈帜侗畦疹寿闸撕樟狠工眼卤偷2012绿城周报5.21-5.272012绿城周报5.21-5.27 土地出让信息 本周宁波大市有6宗商业及住宅土地挂牌出让，共计57124㎡ 出让时间 5月23日 5月23日 5月23日 5月24日 5月24日 5月24日 出让单位 宁波市国土资源局镇海分局 宁波市国土资源局镇海分局 宁波市国土资源局镇海分局 宁波市国土资源局 宁波市国土资源局 宁波市国土资源局 地块名称 镇海新城世纪大道西侧商务办公1号地块 镇海新城世纪大道西侧商务办公2号地块 镇海新城世纪大道西侧商务办公3号地块 顺德华庭南侧地块 东钱湖06-04-1#地块 东钱湖10-1g-1地块 具体位置 望海路西侧、永平西路南侧、金华南路东侧 望海路西侧、永平西路南侧、金华南路东侧 望海路西侧、永平西路南侧、金华南路东侧 位于海曙区，西至丽园南路，北至顺德路，东至规划盛海路，南至规划路 位于东钱湖老镇区，东至盛莫路，西至中塘河，南至紫金北路北部河流，北至2#地块 位于东钱湖大道北侧，玉泉北路东，钱湖丽苑安置房二期南侧，东面与10-1g-2地块相连 土地面积（M2） 8884 8976 9051 17710 7418 5085 类型 办公 办公 办公 商业 商业 商业 出让年限（年） 40 40 40 40 40 40 建筑密度 ＜35% ＜35% ＜35% 40% 40% 40% 容积率 1.5≤R＜2.2 1.5≤R＜2.2 1.5≤R＜2.2 2.7 1.5 1.5 绿化率 ≤35% ≤35% ≤35% 20% 20% 20% 起始楼面地价（元/ m2） 1090 1090 1090 限高80 限高40 限高20 交易时间 6月12日至6月21日 6月12日至6月21日 6月12日至6月21日 6月13日至6月26日 6月13日至6月26日 6月13日至6月26日 控蹦窃揖洁映肖坪话迪辛叭拐盒道政亮苛匣澳赌怨搂汛抡交狈浚欺丹涣丁2012绿城周报5.21-5.272012绿城周报5.21-5.27 土地成交信息 本周宁波大市有5宗商业及住宅土地成交，共计210251.74㎡ 出让单位 宁波市国土资源局镇海分局 宁波市国土资源局镇海分局 宁波市国土资源局镇海分局 宁波市国土资源局镇海分局 宁波市国土资源局镇海分局 地块名称 镇海大道北侧、金华北路东侧地块 镇海九龙湖旅游区ZH09-02-32地块 镇海九龙湖旅游区ZH09-02-36地块 镇海九龙湖旅游区ZH09-01-40地块 镇海九龙湖旅游区ZH09-01-42地块 面积 (亩) 34.34 50.99 84.54 103.2 42.15 用途 商业 商住 商住 商住 商业 出让方式 挂牌 挂牌 挂牌 挂牌 挂牌 容积率 (≤) 2.3 2.2 2.2 1.3 1.1 起始价位 (万/亩) 167.13 120.2667 120.2667 74.1 64.9733 成交总价 (万) 5740.02 6132.52 10166.81 7647.23 2738.62 楼面价 (元/M2) 1090 820 820 855 886 成交地价 (万/亩) 167.1