凯悦家居运营部经营计划书-牛善威.docVIP

青岛丽凯家居运营部经营计划书 背景分析： 青岛是山东经济的龙头，家居建材行业已走过了快速发展期，正处于市场前景广阔但又品牌云集、竞争激烈的微幸福时代。近几年以辽阳路高科园装饰城为核心的建材商圈依托周边快速发展的房地产迅速崛起并快速发展，李沧区、城阳区、即墨市、黄岛区等青岛周边区县的房地产和建材行业也逐渐向卖场式方向发展、海博家居、红星美凯龙、盛世德等卖场相继开业运营等，可以说现在的青岛市场是群雄逐鹿，高中低档产品林立，产品参差不齐，但因青岛宜人居住的城市环境使外地富人和投资者争相涌入，房价一再攀升，中高端消费依然是主流消费趋向。 在国家楼市调控的大背景下，青岛建材行业 从2011年下半年开始严重受创，2012年初青岛银座家居关门歇业，2011年下半年起团购会、夜宴等大型促销活动此起彼伏，家家户户网、阳光团购网、搜房网、青岛新闻网等不断组织团购会，以不断激活建材销售。 当前青岛的建材市场形成了以东部峰格汇、南京路、高科园装饰城、李沧区海博家居/黄岛海博家居和北部城阳红星美凯龙的高端布局，长沙路周边建材市场、西部青岛装饰城、李沧东李村周边和北部城阳建材市场的中低端布局，新建中高端楼盘主要集中于崂山区、城阳区和即墨的东部。 当前凯悦家居完成了高科园装饰城、峰格汇、城阳红星美凯龙、开发区庐山路等多处的布点，占据了青岛的核心建材家