世界都市综合体项目定位演绎及方向.ppt

交通价值（1/2）：佛山市完善的城际交通体系联动了周边城市，项目交通便捷性优势明显 交通价值（2/2）：佛山市完善的空运交通和水运交通有利于吸纳外地客户，同时增强本地客户出行的便捷性 规模价值：项目占地面积300万㎡，有利于规划，为打造顶级物业组合奠定了基础 景观价值：项目原属于大浩湖度假景区用地，项目内外自然资源丰富 高尔夫住宅价值挖掘：以“国际旅游休闲度假” 高度，“私人宫殿，私人会所，私人酒店”为基础，树立高档“度假大墅”形象 配套价值：项目由于顶级的教育设施、社区配套、商业配套以及社交平台、运动休闲设施等 品牌价值：知名的香港房地产开发商，拥有丰富的房地产开发经验及强势的综合体开发运营实力 项目价值小结：项目核心价值为城市规划价值、资源价值、规模价值及开发商品牌价值 价值排序：中原根据对各个价值的梳理，得出本项目最聚核心竞争力的两大价值分别为规模价值和资源价值 项目价值体系 整体定位思考（2/2） ：我们的定位须体现以下六点 城市规划：随着地铁修建、城际轨道规划、旧改热潮掀起，一个国际化大都市崛起的身影若现 城市融合：广佛同城化、广佛肇一体化全面激活粤西板块，佛山城市价值随之提升 以广佛同城化带动广佛肇经济圈建设，与深 莞惠、珠中江经济圈共同构筑珠江三角洲一 体化发展格局 按照华侨的盈利模式可以分成三个阶段—初期阶段：旅游资源开发引爆区域发展，旅游带动地产，使其成为区域开发