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XX年面临交房高峰 四月北京遭遇收房危机 XX年面临交房高峰 四月北京遭遇收房危机 有人说XX年是开盘年，特别是精装修和小户型集中开发的一年，无疑XX年将面临交房高峰。于是在初春的北京，各种收房问题也开始显山露水。 危机焦点：精装修、小户型 从2002年北京市场上开始限制毛坯房后，经过1年半左右的开发周期，XX年将是精装修项目集中上市的一年，也将是精装修引发纠纷最多的一年。目前，建设部正着力推广住宅产业化、标准化，精装修正是其中一个很重要的环节，但是，对于北京的开发商来说，对精装修还处于认识阶段，尚未进入成熟期，因此，出现业主收房不满意导致纠纷的情况，也就在所难免了。另外，由于去年小户型一窝蜂似的兴建，它的户型设计和相关配套难免有不足之处，因此收房时也容易导致收房纠纷的发生。 解决危机：预防胜于疗伤 我们没有理由相信所有的开发商存心骗人，但由于房子是手工制造，每个产品又都是惟一的，且其交付过程有上述的特殊性。因此，研究如何进行房屋交付以及如何对待交付中的各种问题是摆在发展商面前的一个重要课题。除个别特殊情况外，一般入住发生的问题无非就是开发商的合同违约、房屋质量方面微小的瑕疵的修复和物业管理企业在入住期间必然发生的人手不够造成的管理不善和服务不到位。对此，业内人士舒可心认为，应做好