施x工类-1#清单主体标准合同-11.9.28.doc

建 设 工 程 施 工 合 同 合同编号： 工程名称： 发 包 方： 有限公司 承 包 方： 日 期： 目 录 第一章 合同协议书……………………………………………3 第二章 合同通用条款………………………………………6 第三章 合同专项条款…………………………………………24 第四章 廉政管理协议书…………………………………33 第五章 住宅防渗漏、防裂指标，单户报修 总承包服务费包含内容……………………………37 第六章 安全文明工地操作细则………………………38 第七章 安全文明工地平面布置图………………………51 第八章 关于设计变更、现场签证的协议………………52 第九章 保修协议书………………………………………55 第十章 住宅细部检查范围、流程及标准……………… 59 第一章 合同协议书 发包人（以下简称甲方）： 有限公司 （全称） 　　承包人（以下简称乙方）： （全称） 　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 　　第一条、工程概况 　　工程名称： 主体工程 工程地点：郑州市郑花路29号附1号 工程内容：期 标段住宅建筑面积约为 平方米，其中地上建筑面积约为 平方米，建筑型式为花园洋房（ 层）、小高层（ 层）、幼儿园（ 层）等，半地下车库建筑面积为 平方米，地下车库建筑面积 平方米。 　　第二条、工程承包范围 　土建工程：包括但不限于配合机械土方、凿截桩头、桩基与基础连接、基础工程（不含桩基及施工降水）、土方回填、地下室、主体工程、屋面工程、初装修工程（含室内初装修工程及室外初装修工程）、建筑垃圾清运。 安装工程：给排水（市政给水、高压给水、进消防水箱水、污水、空调冷凝水、雨水、压力排水）系统、供配电及照明系统、防雷接地系统；楼宇可视对讲系统、电视、电话、宽带、火灾自动报警系统完成的配管、线盒、箱洞的预留预埋，电视、电话、宽带安装末端面板、室内弱电箱体的安装；其它安装工程的预留、预埋、封堵、修补等工作。 甲方分包工程： 土建工程：机械土方、基坑护坡、桩基及施工降水、车库门、防火门、单元门、入户门、人防门、彩铝门窗安装、栏杆、主楼一层门厅装修、电梯前室装饰、铝合金百叶、轻钢结构雨棚、商铺外立面装饰等。 安装工程：专业消防系统（消防喷淋系统、消防火灾报警系统、消火栓系统）、通风排烟系统、电视、电话、宽带系统、楼宇可视对讲系统、电梯安装、天然气系统、自来水及二次加压、变配电间及水泵房设备安装等。 甲方供应材料： 安装工程：变配电箱、电缆、电线、生活给水管及管件（涂塑钢管管件由乙方购买）、室内弱电箱。 甲方限价材料：墙面用钢丝网、电渣压力焊接头 。 甲方指定品牌材料： 防水材料 下水管材管件、开关、插座、面板。 其它施工范围界定：详见 设计事务所 年 月设计的第 版 各专业施工图、工程量清单编制说明、初装修标准、招标答疑、图纸会审纪要、施工中发生的设计变更、洽商等资料。 第三条、合同工期： 　1、　开工日期： 年 月 日 ， 如有变化甲方将提前书面通知。 2、工期基本要求如下表： 楼栋编号 基础完成至±0.00 结构完成至1/3（仅高层） 结构封顶 落脚手架 单体竣工 总体竣工 竣工备案 多层洋房 60天 60天 75天 70天 250天 60天 高层 105天 55天 105 130天 80天 40 60天 …… 预售证办理要求 样板间开放要求 　第四条、质量标准 工程质量标准：合格。 　　第五条、合同价款 　　金额（大写）：　 万元（人民币），￥： 。 　　第六条、组成合同的文件 　　组成本合同的文件包括： 双方协商同意的变更纪要、协议； 本合同； 中标通知书； 投标书； 5、招标文件及招标文件补遗； 6、标准、规范、技术要求和有关技术资料； 7、已标价的工程量清单； 8、图纸； 9、其他有关文件。 上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之