20111108-蒙山县房地产市场调查报告讲述.ppt

世纪御源 1、以3房、4房为主，其中三房比较好卖，四房走量很慢。 2、1、2号楼已封顶，将出外立面。其他楼栋施工至3-5层。 3、公摊在14-16平米之间，物业费为0.65元/平米（含电梯费） 4、实行半日工作-轮休制，置业顾问接待水平较差，但较热情。 5、以蒙山县电视广告为主，其他广告渠道，除了围墙，只有简 单的单张和折页，售楼部很简陋，无沙盘。 备注 以县城企事业单位、公务员为主，少数乡镇客群。 客户构成 一次性97%，按揭99% 优惠折扣 约65%（已推货量） 销 售 率 均价3250元/㎡，价格区间3100元/㎡-3350元/㎡，层差50元； 均 价 2011年6月1日 开盘时间 90㎡ 2房2厅（约占10%） 95-115-116㎡ 3房1厅（约占40%） 139-140㎡ 4房2厅（约占40%）