土地经济学 第五章 土地价格评估课件.pptVIP

一、地价的概念、经济意义和作用 概念：地价一般理解为土地价格。所谓土地价格，可 解释为购买土地所有权的价格。它指的是出让土地所有权所应取得的补偿，或取得土地所有权所应支付的代价.广义的地价还包涵了使用权价格、抵押权价格等等。 二、马克思主义土地价格理论 （一）土地虽然不是劳动产品，没有价值，但有使用价值，并存在价格； （二）已利用的土地由土地物质和土地资本构成； （三）土地价格是地租的资本化。 三、现代西方经济学的土地价格理论 （一）西方资产阶级经济学家的价值论和对土地价值的基本观点 1.从威廉·配第至亚当·斯密到大卫·李嘉图，一般都以劳动价值论为其学说的基础，认为商品价值是由生产商品中所耗费的劳动量决定的，这种劳动价值论为后来马克思主义科学劳动价值学说奠定了基础。 2.18世纪末至20世纪初庸俗经济学取代古典经济学在西方经济学的主导地位后，其早期代表人物——法国让??巴萨??伊（J. B. Say，1767—1832年）和英国的托·罗·马尔萨斯等则对古典经济学派的劳动价值论的科学成分加以否定和歪曲，认为商品的价值是由劳动、资本、土地三个生产要素协调创造的，这就是萨伊提出的“生产三要素”价值论。 3.奥地利逢欧根·庞巴维克（E.V. Bohn. Bawerk，1851—1914年）的“边际效用”价值论，认为土地是