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小型工程发包文件及合同 项目编号：DNJ120790 – 01SM 项 目 名 称： 中央门办事处社区办公用房改造装修工程 建 设 单 位： 南京市鼓楼区人民政府中央门办事处 招标代理机构：上海联合工程监理造价咨询有限公司 发 放 日 期： 2012 年 8 月 30 日 第一章 发包邀请 南京市鼓楼区人民政府中央门办事处（建设单位）对中央门办事处社区办公用房改造装修工程（项目名称）采用小型工程明标明投方式发包，项目资金来源 自筹 ，资金落实情况 已到位 。现邀请合格的承包商参加投标。 1、项目编号：DNJ120790 – 01SM 2、项目名称：中央门办事处社区办公用房改造装修工程 3、投标人资质及其他要求：建筑装修装饰工程专业二级及以上资质 项目经理（建造师）要求：小型项目管理师或建造师二级及以上资质 4、本工程于 2012 年 9 月 4 日下午 14:30 时从小型建设工程电子发包系统中从合格报名人中随机抽取承包商，参加本项目投标报名的投标人请于2012年9月 4 日上午 9 届时由发包单位、代理机构和监察部门参加在小型建设工程电子发包系统中从合格报名人中随机抽取承包商，各方代表应对抽取结果签字确认，接受监督。 联系人：吴亚滨 联系电话联系传真 第二章 发包须知 一、总则 1、适用范围 本发包文件适用于本发包文件中所述项目的报价。 2、工程概况 本工程为中央门街道社区办公用房改造装修工程。 3、合格承包商 （1）企业应具备建筑装修装饰工程专业二级及以上资质（以发包公告为准）； （2）项目经理（建造师）应具备 小型项目管理师或建造师二级及以上 资质（以发包公告为准）； 4、工程质量要求符合国家验收规范：工程质量必须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的规定。 5、工期要求：45天 6、本工程招标代理服务费由中标人支付，且包含在发包价中，中签后领取中标通知书时一次性支付。 二、发包文件的组成 1、本工程由投标人依据发包人提供的发包图纸、发包文件、澄清、补充文件、修改纪要中提出的工程技术、质量、工期、承包范围、工程量清单等要求，参照有关定额、费率标准及省、市现行有关规定，并根据市场价格及发包人实际情况报价。 2、投标人应仔细阅读发包文件，了解拟发包合同段的全部工程内容。投标人的投标报价应是发包文件所确定的发包范围内全部工程内容的价格体现。 3、项目安全保质如期完成承诺书及实施规划。 4、此工程设发包价为 60.14 元。 第三章 合 同 第一部分 协议书格式（详见正式合同） 第二部分 通用条款（略） 此部分采用《建设项目施工合同》范本（GF-1999-0201）中《第二部分 通用条款》 第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 2.合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：AUTOTEXT 115 \* MERGEFORMAT（1）本合同协议书及发包人和投标人之间的书面承诺；（2）专用条款及有关协议；（3）工程量清单及编标说明；（4）发包文件；（5）通用条款（双方另有协议不适用的除外）；（6）中签通知书；（7）标准规定及有关技术资料；（8）图纸；（9）工程量报价表（预算书）. 3.语言文字和适用法律、标准及规范 3.1 本合同使用 中文. 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《建筑法》、《合同法》等中华人民共和国及工程所在地及地方法律、行政法规。 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：与本工程相适用的标准、规范。 国内没有相应标准、规范时的约定：按有关主管部门和业主的要求。 4.图纸 4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供全套施工图。 二、双方一般权利和义务 5.工程师 5.2 监理单位委派的工程师 姓名： 职务： 发包人委托的职权：依据监理合同行使职能。 需要取得发包人批准才能行使的职权： 5.3发包人派驻的工程师 姓名： 职务：业主代表 职权：1、工程量变更的签证；2、工期顺延的签证； 3、向承包人支付各种款项；4、分包单位的确认等发包方行使的权利和义务；5、隐蔽工程验收记录签证。 5.6 不实行监理的，工程师职权：无 7.项目经理 姓名： 职务：_项目经理__ 中签的项目经理，不得擅自变更，开工时或施工过程中若有擅自变更，发包人有权解除合同，并追究由此带来的发包人一切损失。 中签后投标单位所报的项目部的主要人员必须常驻现场。项目经理每周在现场工作时间不得少于5天、每天工作时间不得少于8小时，前述人员离开工地需经发包人及监理工程师同意，若无正当理由且未经发包人及监理工程师同意不在工地的，发包人有权按每天