房地产工程质量维修管理办法资料.doc

仁和置业工程质量修办法根据《中华人民共和国建筑法《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》及时解决向提供的服务，满足的合理要求，进一步提高公司的信誉，制定本办法房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。房屋建筑工程质量保修房屋建筑工程的最低保修期限为： 地基基础工程和主体结构工程，的该工程合理使用年限屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 电气管线、给排水管道、设备安装为2年； 装修工程为2年报修对 第十条 维修工程验收及费用支付流程 工程技术部组织的第三方施工单位维修的工程验收及费用支付流程 （一）施工单位：实施维修并在维修结束后2日内携完整的资料及标准的书面申请形式《仁和置业工程质量维修验收单》（见附件2）向工程技术部报验； （二）工程技术部：2日内由主管工程师（维修专员）牵头组织物业公司、业主进行验收（业主不能参加的，可委托物业公司代表代为验收，物业公司必须对业主负责），验收合格后由三方在《仁和置业工程质量维修验收单》上签字确认，如经验收不合格，应责成施工单位限期维修完毕，并重复以上流程，直至验收合格； （三）验收合格后2日内由主管工程师（维修专员）填写《零星工程用工签证单》并附带有效结算