中国商业地产众筹模式分解.docVIP

中国式众筹相关资料 一、众筹本质剖析 众筹Crowdfunding 实质：是一种集资、集智、以及众包的行为。集资只是其中一要素！ 目标： 1、集资 2、验证产品、锁定客户 3、凑集公益和责任 4、凑集人脉和圈子 二、众筹类型 1、股权类众筹：集资以股权作为对价； 2、债券类众筹：付出高于集资的资金作为对价； 3、圈子众筹：以圈子人脉资源作为重要回报； 4、公益捐款类众筹：无具体回报方式 备注：股权类众筹和债券类众筹具有金融属性和功能，基于互联网而产生，属于典型的互联网金融模式之一。 三、众筹实施路径 1、平台式（线上）众筹：依靠专门众筹平台发起众筹。 目前中国比较典型的众筹平台有：众筹网、天使汇、人人投等 模式：发起人——众筹平台——参与人（投资人） 2、非平台式（线下）众筹：依靠社交平台自行发起众筹。 模式：发起人——社交平台——参与人（投资人） 四、发起众筹流程 设立众筹目标——选择众筹模式——选择众筹方式和路径 ——制定众筹规则——建立法律关系. 1、众筹模式：集资可以考虑股权类和债券类众筹模式 2、选择众筹方式和路径：运用第三方选择众筹平台还是自行利用SNS社交平台发起众筹。如运用众筹平台，则需考虑用垂直类还是综合类平台，面向广泛公众服务的项目在综合类平台会获得更大的客户群。 3、制定众筹规则：考虑具体实施方案是