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高 密 市 农 业 技 术 推 广 站 监 理 规 划 有限公司 O一三年三月 （一）工程概况 1、工程名称： 2、工程地点：3、主要结构类型：4、层数：5、建筑面积：、使用年限：50年。 、工程造价：万元、计划工期：201年月日至 201年月日。 、质量目标：（二）工程特点、实施难点、监理工作重点 1、工程特点 本工程项目为地处。项目整体规划布局合理，设计理念先进，为业主提供了方便和实用，工程住宅层所含户型新颖适用，户型面积适合不同层次人员选择居住。本项目各工程立面造型美丽大气，外墙面颜色搭配恰到好处，色彩清丽柔和。项目建成后，整体建筑密度适中，景观绿化品味高档，同时将成为高密市商业开发住宅小区的又一大亮点，为提高整个城市的建筑品味做出重大的贡献。本项目各工程主要特点如下：（1）该项目各工程建筑层数均为，建筑面积为 本工程设计耐火等级为二级，设计合理使用年限50年，抗震设防裂度为七度。 （3）（4）（5）（6）屋面工程：本工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，雨水管采用UPVC管，ＤＮ—１００ｍｍ５００×５００厚３００ｍｍ（）1）基坑开挖时对基底标高的控制难度较大，对基底排水的施工要求高。 （2）在工程基础土方回填施工时，施工单位大多不能按照规范要求施工，实现分层回填、分层夯实的控制难度较大。 （3）本工程在主体施工时，各安装工程、设备安装等工种同时参与预埋预留，各专业预埋、预留洞口，位置应准确并不得影响结构的安全，对此需要各个工种相互配合，现场监理控制、协调的难度较大。 （4）本工程从基础到各层梁、板均为钢筋混凝土现浇结构，工程量大，施工时现场监理需要采取旁站监理手段控制工程质量，加大了监理的工作强度。 （5）在工程的屋面、厨房、卫生间防水层施工时，施工单位往往对防水节点、整个防水层的做法不按照标准图集的要求施工，容易造成工程竣工交付使用后上述部位出现渗漏问题，现场监理对防水做法的控制难度较大。 （6）本工程外墙采用聚苯板保温层，由于当前外墙保温施工各单位施工技术、施工方案多种多样，施工经验不成熟做法不规范，监理的控制难度较大。 3、监理工作重点 针对该工程的特点，监理重点控制的对象主要有：土方开挖时基底是否达到持力土层；主体钢筋、砼的施工；装饰装修做法，尤其是外墙保温做法；安装工程洞口的预留和预埋件的留置以及各工种之间的相互配合问题；安装工程保证使用功能符合设计要求；工程的验收及交付使用。 （1）基础施工阶段： 基坑开挖后的边坡防护，基底标高的控制，排水控制，基础的定位放线控制； 钢筋、水泥等原材料进场验收； 钢筋绑扎质量是否符合设计及规范要求； 砼配合比的控制； 砼振捣及施工质量的控制； 基础分部工程的验收。 （2）主体施工阶段： 模板支撑系统； 各层标高控制，轴线控制； 钢筋、水泥等原材料进场验收； 钢筋绑扎质量是否符合设计及规范要求； 砼配合比的控制； 砼振捣及施工质量的控制； 钢筋保护层控制及各层梁、柱、板节点的施工； 冬、夏季砼的养护； 安装工程预留洞口的位置控制； 主体分部工程的验收。 （3）屋面施工阶段： 屋面防水做法，特别是檐沟、落水口、出屋面管道根部等细部处理；上人屋面的做法；屋面造型施工；屋面分部工程的验收。 （4）装饰施工阶段： 装饰材料的进场验收及施工做法控制； 外墙保温材料质量控制及施工做法控制； 外墙柔性腻子、弹性涂料的施工质量控制； 卫生间防水做法控制及渗水试验检查； 装饰分部工程的验收。 （5）安装施工阶段： 安装工程主要材料质量控制； 安装工程的做法满足使用功能的控制； 各种试验检测检验； 避雷系统安装质量控制； 给排水及采暖、电气分部的验收。 （6）竣工验收阶段： 卫生间、屋面泛水试验； 避雷电阻测试； 通电照明试验； 管道通水试验； 各资料审查，组织工程初验； 参加工程综合验收。 （三）工程项目建设实施相关单位名录 单 位 名 称 联系人 建设单位 高密市农业技术推广站 勘察单位 青岛市水利勘测设计研究院有限公司胶南分公司 设计单位 青岛市水利勘测设计研究院有限公司胶南分公司 施工单位 高密市盛源科技有限公司 监理单位 山东智汇工程项目管理有限公司 李连娇 二、监理工作范围： 高密市农业技术推广站工程施工阶段的质量、进度、投资控制、安全生产及文明施工、信息管理、合同管理和组织协调。 三、监理工作内容： （一）施工准备阶段建设监理工作的主要内容： 1.审查施工单位及选择的分包单位的资质、施工许可证、安全生产许可证、项目经理、质检员、安检员及特种作业人员资格； 2.监督检查施工单位质量管理体系、安全管理体