手把手教你买新房.docVIP

对于绝大多数人来说，买房子可不是件轻松的事，这些人中或许也包括了您。熟悉专业知识、掌握谈判技巧、了解买房程序和费用……所有这一切，都需要购房者做到心中有数。但作为门外汉的您，却常常苦于不知道从何处获得这方面的帮助。现在不会再让您苦恼了，因为当您看了我们为您精心准备的买房向导后，相信您的感觉就会不一样了。第一步：买房前准备买房是大事，必须慎之又慎，因此买房前做好资金和心理上的准备是十分必要的。准备工作一般包括几个方面：买房目的，买房预算，买房时机，房地产知识。?一、您买房的目的是什么？?通常买房有两个目的：自住或投资。不知您买房属于哪一种情况呢？如果是买房自住的话，您要考虑的是地段、环境、交通、价格、房型面积、配套设施等多种因素；如果买房单单是为了投资，则除了以上这些因素之外，还要考虑房产能否升值以及投资回报的问题。?二、估算您的买房能力?您在买房之前，需要制订一个详细购房预算，根据自己的住房需求，资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买房屋的价位。?1、?估算家庭净资产：等于家庭总资产（包括各种有价证券、动产和不动产）减去家庭总负债。家庭总资产的多寡直接关系到您到底能承担购买什么档次的房子。?2、?估算月还款能力：计算一下家庭的平均月收入、家庭的日常开支以及用于医疗、保险、预防意外灾害等方面的预备资金。将家庭平均月收入扣除日常生活