造价师不可看的经典东东.docVIP

2006造价师不可不看的经典东东 60问：关于利息计算的两个公式.《相关》第二章 还款期贷款利息计算:1、Ij=(pj-1+0.5Aj)*I 2、Ij=Pj-1*I 两个公式请老师解释，谢谢。 答：1式用于年初贷款余额大于当年还款能力的情况下（还款期）； 2式用于年初贷款余额小于当年还款能力的情况下。（一般指最后一年）。经 典 答 疑 七 （未完）??61学员问：冯老师，您好！当第三月实际累计工程量未达到计划工程量的15％时，综合单价调减10%,当第三月办理结算时，是否按调减后的综合单价计算工程价款，并把一、二月已支付工程价款中未调整部分按新的综合单价扣回。谢谢！ ：这与约定有关，对于案例题，我们可视题目给出的一些条件为相应合同规定，再来理解问题就比较清晰了。所述情况有点含糊，不过若该例为按月结，那么第三月当按约定调减10%。 这类约定是属于用经济的手段控制工期的，所以一般来说允许施工单位进行纠偏，赶回了进度，按约定的时间将扣回的部分补给施工单位。从这个角度再考虑一下所问的问题，结果应是对工程对合同双方都有好处的。 62学员问：有一个问题我一直弄不明白，就是在什么情况下才考虑利润的索赔，请指教！谢谢！ 冯：索赔是对实际发生了应由对方承担的损失而要求对方给于的补偿的行为。一般来说，不发生新增工程（作），如是窝工、机或工机降效损失或材料损失，是不应有管理费和利