长城物业公共能管理6.2版培训.pptVIP

公共能耗管理应当以控制“量”为目的，每月月底进行抄表，以月度为周期对公共能耗用量进行统计。水务局和供电局每月抄录总表数据的周期不是很稳定，所以每月与管理处水电分析报表实际数据并不相等，有时相差很大，管理处可以将公共能耗费用与代收代付费用实际之和与供电局和水务局所收取的费用进行对比，得出水电费的盈余亏损。 公共能耗的定义 共用部位的定义 共用设备的定义 共用设施的定义 共用设备的定义： 指一幢住宅内部,由整幢住宅的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、电视天线、水箱、水泵、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防器具等设备; 共用设施的定义： 指物业治理区域内,由业主和使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、照明路灯、排水治理、化粪池、垃圾箱(房)、物业、业委会管理用房、居委会用房等设施。 《中华人民共和国电力法 》 《供用电合同》 《中华人民共和国水法》 《中华人民共和国电力供应与使用条例》 《深圳市节约用水条例》 《中华人民共和国电力法 》： 第三十一条　用户应当安装用电计量装置。用户使用的电力电量，以计量检定机构依法认可的用电计量装置的记录为准。 第四十三条　任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。 第六十条　因电力运行事故给用户或者第三人造成损害的，电力企业应当依法承担