全国一级建造师考试《建设工程经济》杨静讲义说课.ppt

博达教育： 2011全国一级建造师考试 ——《建设工程经济》 北京建筑工程学院 杨 静 主讲 删除内容： 基本建设前期工作内容、投资估算、资产、负债、所有者权益的核算、宏观经济政策及项目融资、 新增内容： 招标控制价、投标价、工程合同价款的约定方法、工程计量和价款支付的方法、工程价款调整的方法、 新书知识体系 工程经济：共82页，占27% 工程财务：共69页，占23% 建设工程估价：共152页，占50% 考试题型和题量：单选60道，60分 多选20道，40分 满分100分 及格分数线60分 1Z101000工程经济 1Z101010资金的时间价值 资金时间价值的概念：P1 掌握现金流量图的绘制：P5 掌握等值计算：P6 名义利率与实际利率的计算：P12 第一年初？ 第一年年末=第二年年初？ 第三年=第三年年末？ 07年考题 2009年考题: 某企业计划年初投资200万元购置新设备以增加产量，已知设备可使用6年，每年增加产品销售收入60万元，增加经营成本20万元，设备报废时净残值为10万元。对此投资活动绘制现金流量图，则第6年末的净现金流量可表示为（ ）。 A 向下的现金流量，数额为30万元 B 向下的现金流量，数额为50万元 C 向上的现金流量，数额为50万元 D 向上的现金流量，数额为30万元 2009年考题： 已知年名义利率为10%，每季度计息1次，复利计息，则年有效利率为（ ）。 A 10.47 % B 10.38 % C 10.25 % D10.00% ieff=（1+10%/4）4-1= 10.38 % 1Z101020技术方案经济效果评价 经济效果评价的内容:P14 经济效果评价的方法:P15 经济效果评价的方案:P17 技术方案的计算期:P18 寿命期 经济效果评价指标体系:P19图 经济效果评价指标的计算:P19-26 例题:P24 2010考题 7.某工业项目建设投资额8250 万元（不含建设期贷款利息），建设期贷款利息为620 万元，全部流动资金700 万元，项目投产后正常年份的息税前利润500 万元，则该项目的总投资收益率为（ ）。 A 5.22% B . 5.67 % C . 5.64 % D . 6.06 % 500/(8250+620+700)= 5.22% 2009年考题： 某项目建设投资为1000万元，流动资金200万元，建设当年即投产并达到设计生产能力，年净收益为340万元，则该项目的静态投资回收期为（ ）年。 A 7.14 B 3.53 C 2.94 D 2.35 Pt=(1000+200)/340= 3.53年 2010考题 6 ．某项目财务现金流量表的数据见下表，则该项目的静态投资回收期为（ ）年。（单位：万元） A . 5.33 B 5.67 C 6.33 D 6.67 计算期 1 2 3 4 5 6 7 8 净现金流量 -800 -1000 400 600 600 600 600 600 累计净现金流量-800-1800 -1400 -800 -200 400 1000 1600 2009年考题: 已知某项目的净现金流量如下表，若i=8%，则该项目的财务净现值为( )万元。 A 93.98 B 101.71 C 108.0 D 100.62 基准收益率的确定:P26 偿债能力分析:P28 1Z101030 不确定性分析 不确定性分析的方法:P33 盈亏平衡分析的计算：P33 例题P36-37 敏感性分析：P38