信贷扩张与房地产投资说课.pptVIP

信贷的增长既需要借款人，也需要贷款人，我们可能同时在接近这两者的极限。 信用不会减少，只会以倍数增加。 中国房地产未来趋势：大调整 中国过半商品类企业利润不够还利息! 三个议题 King最后说道：“信贷的增长既需要借款人，也需要贷款人，我们可能同时在接近这两者的极限。” 信用不会减少，只会以倍数增加。 Thanks 信贷扩张与房地产投资： 全球视角 中国趋势 东南大学金融系 王宏 hwang@seu.edu.cn CONTENTS 目 录 1 全球信贷扩张的影响与后果 2 信贷扩张为什么没有刺激经济增长 3 中国房地产投资的未来趋势 花旗银行报告 9月23日，花旗银行发布了一篇让全球投资者忐忑不安的报告： 主宰市场的“央行效应”已经破灭。 全球信用也在过去的10-15年出现急剧透支。 虽然信用扩张一直在推高资产价格，房价在这15年内也已经上升到了一个顶峰。 信贷透支的最大影响：各国房地产价格相继见顶，15年的房地产价格牛市彻底终结。虽然好的地段还存在攀升的可能，但是房地产在全球范围作为一个资产类别，在未来的10年已经不再具有良好的投资吸引力。 地产大亨张欣在本周表示：不会在海外投资地产，因为全球多轮的量化宽松