信托与租赁练习(二)(第4-5章).docVIP

《信托与租赁》练习（二）（第4—5章） 一、名词解释 不动产信托 它是指委托人将土地或房屋的财产权转移给信托机构，由信托机构根据信托契约进行管理和运用，所得收益扣除各利费用之后根本给指定受益人的一种信托形式。 雇员受益信托 雇员受益信托是公司为雇员提供各利利益的信托，即公司定期从雇员的工资或公司利润中扣除一定比例的资金，交给信托机构，委托后者加以管理和运用，交约定信托的目的是为了本公司职工。雇员受益信托的委托人为雇员所在的公司，受益人是公司雇员，受托人通常为各类信托机构。 财产积累信托 财产积累信托是法人信托的一种，它是指把职工的财产积累储蓄委托给信托机构管理运用，以便将来能形成一项财产（如住房）的一种指定金钱信托业务。 商务管理信托 商务管理信托又称表决权信托，它是指由公司全体或多数股东推举委托某个信托公司为受托人，将其所有投票过户转移给信托公司，并交其保管，换取信托机构签发的“表决权信托收据” 。 通用信托 通用信托是指那些既可以由自然人作委托人，也可以由法人作委托人的信托形式。 开放型基金 是指基金期限是无期的，基金规模不是固定不变的。基金单位价格由单位基金资产净值、管理 费及手续费等构成，原投资者可以买价把收益凭证卖给代理投资机构，以解除信托契约收回资金，也可以以卖价从代理机构那里买入基金单位进行投资，建立信托契约。 基金会 所谓基金会，是以维持或资助有关社会、教育、慈善