《物业经营理》2011年模拟测试(四).docVIP

青宇教育《物业经营管理》测试试卷（四） 一、单项选择题（共 60 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意） 1、以下（ ）属于真正的别墅 A、联排别墅 B、叠拼别墅 C、空中别墅 D、独立式别墅 2、在房地产投资信托基金的组织结构下，不属于物业管理企业所承担的责任是（ ）。 A、策划租户的组合及物色潜在租户 B、改善租用物业的环境 C、制订及落实租务策略 D、执行租务条件 3、（ ）物业管理企业是具有物业运行过程中某种专业管理能力的企业，通常以直接接收业主 委托的形式，获得物业管理业务 A、管理型 B、专业型 C、综合性 D、复合型 4、（ ）从对物业设施和租户的管理上升到聘用多个物业管理企业和设施管理公司来同时管理 多宗物业 A、物业管理 B、设施管理 C、房地产资产管理 D、房地产组合投资管理 5、（ ）是以投资者的目标和风险回报管理特征为基础，详细制订和执行一个投资组合战略的 企业 A、物业管理公司 B、设施管理公司 C、资产管理公司 D、组合投资管理公司 6、房地产开发投资属于（ ） A、长期投资 B、短期投资 C、间接投资 D、直接投资 7、下列选项不属于房地产投资弊端的是（ ） A、流动性差 B、投资数额巨大 C、投资回收期长 D、进入门槛低 8、以下说法中错误的是（ ） A、通货膨胀风险又称为购买力风险 B、当收益是