水岸新都四、五期设计说明061024(各专业).docVIP

水岸新都四、五期方案设计说明  ◆ 建筑专业 一、设计依据 水岸新都四、五期方案设计及任务书 用地红线图、规划设计要点 甲方提供的有关技术指标要求 甲方要求的设计深度及深圳方案审批深度规定 深圳市执行的有关规划、设计、消防、人防等相关建筑法规及规范 二、工程概况 深圳市水岸新都四、五期是由佳兆业科技(深圳)有限公司开发建设，基地位于深圳市龙岗区新生村，地块南边是已建成的水岸新都一期，地块外南隔新城路是水岸新都三期，东边隔坪西路是水岸新都二期。水岸新都四、五期与一期是独立地块，地块总用地面积128662.98㎡，容积率1.54，拟建多层和高层住宅以及部分商业。 三、规划思想 充分体现该楼盘的尊贵性和标志性，并结合水岸新都一～三期的设计特点，保持项目的整体性及延续性。 体现“园林式”住宅小区特点，同时具有较高的文化品味和时代感，在深圳市已有“郊区住宅模式”上进行创新和提高。 贯彻“以人为本”及生态原则，运用规划设计手法，力求塑造一个具有优雅环境，文化内涵和个性鲜明的人居空间。 四、规划设计 总体布局 水岸新都四、五期作为水岸新都大型社区的最后开发部分，在规划设计上与总体布局相协调，又有自身特点。在规划布局上沿地块北边布置5栋26～29层高的高层住宅，高层南面布置为9栋多层住宅，高层住宅与多层住宅以一条景观水系相隔，既为高层住宅提供了优雅的环境，也多层住宅获得相对私密的空间。通