世行孔孟文化遗产地保护项目财务分析与评价..docVIP

世行孔孟文化遗产地保护项目财务分析与评价 17.1 分析测算说明 本项目提供的是准公共产品，尽管有一定的财务收入（通过门票等），但其收入主要不是为投资人获利，而是用于项目环境保护，保障文化资源的可持续发展，项目具有非营利的性质。 本项目的财务效益分析以整个项目区内部发生的直接效益和直接费用分析进行。财务评价采用有无对比法，进行增量费用与增量收益分析。 采取保守测算的原则。 本项目基本是以曲阜市、邹城市两个独立的业主分别进行实施建设、经营等活动的，因此财务效益分析分别围绕两个独立业主进行效益测算，数字图书馆等子项作为对项目的整体提升，财务效益无法单独体现，不作单独分析。 17.2 基础数据 17.2.1项目计算期包括建设期与运营期，取定为25年，其中项目建设期5年，营业期为20年； 17.2.2根据《风景名胜项目经济评价》财务现金折现率取5%； 17.3曲阜明故城更新与基础设施提升等子项目 17.3.1 营业收入预测 曲阜明故城更新与基础设施提升等子项目包含了三孔文化遗产保护、尼山文化遗产保护、明故城文化遗产保护、鲁故城文化遗产保护和展示、曲阜明故城更新与基础设施提升、鲁故城、明故城环境改善、河道恢复以及西山头村的民居保护和修缮等子项目，其中有直接效益的只有三孔景区门票收入、尼山景区门票收入、历史文化街区更新商业建筑销售收入，其收入测算如下： 17.3.1.1三孔景区门票收