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建设工程验收的基本知识 武隆县建设工程质量监督站 传斌 主要内容：第一节 建筑工程的特点第二节 建筑工程质量验收第三节 常用建筑材料检验 主要内容：第一节 建筑工程的特点第二节 建筑工程质量验收第三节 常用建筑材料检验 所谓建筑工程项目是指一个建筑物（房屋或构筑物）或是一组建筑物的组合。建筑产品的主要特点包括固定性、单一性、预约性、体积庞大和建设周期长等。质量检查时不能解体、拆卸建筑产品成型后，不可能像某工业产品那样，再拆卸或解体来检查其内在的质量或重新更换零件；即使发现质量有问题，也不可能像工业产品那样可轻易报废、推倒重来。 建筑工程要受投资、进度的制约建筑产品的质量，受投资、进度的制约较大，如一般情况下，投资大、管理好、不抢进度，质量就好；反之，质量则差，因此，建筑产品在生产过程中，必须正确处理质量、投资、进度三者之间的关系，使其达到对立统一。 主要内容：第一节 建筑工程的特点第二节 建筑工程质量验收第三节 常用建筑材料检验 一、建筑工程质量验收标准 1、建筑工程质量验收标准编写的原则与指导思想 根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、现行《建筑结构可靠度设计统一标准》及有关设计规范，建设部在《关于对建筑安装工程验收规范进行编制的意见》一文中，明确了编制新的建筑工程质量验收规范的原则及指导思想，即“验评分离，强化验收，完善手段，过程控制”的十六字改革方针。 一、建筑工程质量验收标准 2、建筑工程质量验收标准的组成 建筑工程质量验收标准是由《建筑工程施工质量验收统一标准）（简称“统一标准”）和14项建筑专业工程施工质量验收规范（简称“14项专业验收规范”）组成的。 1)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)。 2)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 3)《砌体工程施工质量验收规范 4)《混凝土结构工程施工质量验收规范》 5)《钢结构工程施工质量验收规范》 6)《木结构工程施工质量验收规范》 一、建筑工程质量验收标准 2、建筑工程质量验收标准的组成 8)《地下防水工程质量验收规范》 9)《建筑地面工程施工质量验收规范》 10)《建筑装饰装修工程质量验收规范》 11)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 12)《通风与空调工程施工质量验收规范》 13)《建筑电气工程施工质量验收规范》 14)《电梯工程施工质量验收规范》 15)《智能建筑工程施工质量验收规范》 二、对建筑工程质量故的处理及验收 对施工中出现的工程质量事故，可按下列规定进行处理： 1、经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收 返工重做是指将检验批的全部或局部推倒重来的处理，处理或更换器具、设备后，应新按程序进行验收。如砖砌体施工时，发现砌体的垂直度、平整度超过规范的要求，推倒后重新进行砌筑，其砖砌体工程的质量重新按程序进行验收。 重新验收质量时，要对该检验批重新进行抽样、检查和验收，并重新填写检验批质量收记录表。 二、对建筑工程质量故的处理及验收 对施工中出现的工程质量事故，可按下列规定进行处理： 2、经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。 这种情况一般是指留置的试块失去代表性或因故缺少试块，以及试块的试验报告缺少项有关内容，或是对试块的试验结果有怀疑时，经有资质的检测单位对工程进行检测测括其结果达到设计图样要求的则应予以验收。 3、经有资测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。 二、对建筑工程质量故的处理及验收 这种情况指检验批的某项指标达不到设计图样的要求，如留置的试块失去代表性因故缺少试块以及试块的试验报告有缺陷，从而不能有效证明该项工程的质量情况，或是该试验报告有怀疑时，则要求对工程实体质量进行检测，经有资质的检测单位检测鉴定达到设计图样的要求，但经原设计单位进行验算，认为仍可满足结构安全和使用功能，并出正式的认可证明（有注册结构工程师签字，并加盖单位公章），则可予以验收。 二、对建筑工程质量故的处理及验收 4、经返修或加固处理的分项、分部工程，虽改变了外形尺寸但仍能满足安全使用要求的，可按技术处理方案和协商文件进行验收。 这种情况指工程的某项质量指标达不到设计图标的要求，经有资