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恒建—尚邻雅苑（一期） 项目工程概况：1.总建设单位甲方（曲靖恒建房地产开发有限公司）. 2.档案号FILE NO.SD2010 10 1230 3.工程号 PROJECT NO QJ 01-01 4.供电系统的设计采用：TN-S接地方式 5.水电工程税是3.48%—4.0%，税额是150万—160万. 6.建筑户型：6户×23层×7栋.建筑类型商住2用.1—2层是商业 其它部分是住宅. 7.承包方式：包干价×每平方 8.项目位置：珠江源大道 9.承包项目类型：室内水电安装（包工包料） 电压：220V-450V 水压：食用水和排污水.雨污分流 10.材料未定品牌：一般就可以.必须是GB2001—2006国家建筑方案法. 11.总计：488户。具体面积以图纸为准. 12.每户用线为：6平方 4平方 2平方单芯. 13.人工费用在35—36每平方.材料看用量. 14.每户有2个弱电成套：一个室内总开关 一个厨房总开关. 15.： A7地块技术经济指标表 序号 项目名称 单位 指标 备注（停车位） 1 项目净用地面积 ㎡ 20418.00 　 2 总建筑面积 ㎡ 107404.86 　 3 地上建筑面积 ㎡ 88008.74 　 其中 住宅 ㎡ 69994.76 　 商业 ㎡ 17783.90 　 　 垃圾收集及公厕 ㎡ 294.88 　 　 　 　 88073.54 　 4 地下建筑面积 ㎡ 19396.12 　 其中 地下车库面积 ㎡ 15227.36 夹层面积 ㎡ 4168.76 　 5 建筑占地面积 ㎡ 6898.54 　 建筑密度 　 33.79% 　 6 绿地面积 ㎡ 7262.50 　 绿地率 　 35.57% 　 7 户数 　 488 　 8 容积率 　 4.3 　 停车数量统计 户数 辆 1# 4 15 60 60 2# 4 20 80 80 3#4#5# 6 29 522 522 662 64 商业 17789 66.70875 66 728 16. 施工图设计任务书 一、工程概况 “恒建尚邻雅苑项目”位于曲靖北城职教园区，地块西邻珠江源大道、东接规划支路，南北长约204米，东西宽约100米。本工程是集高层住宅、2-5层商业街、停车库等功能于一体的建筑群，总建筑面积约102859.8平方米，其中地上建筑面积约87844.05平方米，地下建筑面积约15015.75平方米，建筑密度33.71%，容积率4.30. 建筑设计使用年限50年，建筑耐火等级一级，地下室防水等级二级。 二、施工图设计范围 全部建筑物、构筑物的建筑、结构、给排水、供配电及通风专业施工图；室内外综合管网、室外道路系统。 三、功能需求 （一）建筑专业 1、地下室 地下室根据使用功能进行设计，比如作为设备用房时，根据不同设备需求确定净高；作为车库时，应当符合现行行业标准《汽车建筑设计规范》的有关规定；地下汽车库及汽车进出坡道的设计，需满足吉普车及面包车的行驶和停放，汽车坡道宽度在转弯处宜适当加宽。地下室设备管线的立管布置及水平管的管底净高，也需满足上述要求。地下汽车库进出坡道靠地面处，应设排水明沟截流雨水。 满足消防设计要求；地下室防水等级二级，应采取防水、防潮措施。 2、标高 （1）±0.000以场地现场标高确定； （2）所有商铺室内外地坪高差不宜过大。 3、外立面 建筑外立面主要材料为涂料，颜色及分格见效果图。转角和不同材料交接处要有详细做法。 变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意力（外墙立管色彩与该部位墙面应相同），立管应避免遮挡开窗和各种留洞。 4、公共楼梯间、通道及女儿墙 （1）楼梯间、通道开窗的位置大小应考虑采光面积及通风面积； （2）标准层楼梯踏步宽260，两梯段之间留60—100空隙；栏杆高900。户内楼梯：宽度800－900；栏杆高900；踏步宽220－250； （3）楼梯间考虑信报箱位置及做法。所有需消火栓的楼梯间，消火栓洞应有竖向定位。箱入墙140厚，箱与住宅户内之间砌60厚红砖。留洞需由结构与建筑专业共同校对、认可。 住宅部分的消火栓采用内嵌式，避开厅、卧墙面及避开正对户门设置，当嵌入墙面为住户墙面时，箱入墙面140厚，箱与户内之间用60厚红砖砌筑，同时注意位于楼梯休息平台处的消火拴上皮与梁、板的关系。 电梯厅旁的水表房、配电间等设门槛，有水房间需设地漏；电梯门口做反坡，防止电梯井进水。 建筑设计统一协调设备专业管线井道和设备位置，同时考虑计量方式和相应的位置。 （4）楼梯间设计应符合国家现行标准《建筑设计防火规范》和《高层