桐乡市房地产开发竣工验收流程..ppt

散装水泥专项基金退还申领材料清单 墙改专项基金退还申领材料清单 排水许可证（排水验收） 排水许可证（排水验收）申领材料清单 绿化完成情况确认单（绿化验收） 绿化完成情况确认单（绿化验收） 竣工规划核实（规划验收） 工程规划核实所需材料清单 工程规划核实所需材料清单续 竣工规划核实（规划验收） 竣工规划核实（规划验收） 防雷验收 地名验收 桐乡市标准地名牌 竣工验收消防备案/审核（消防验收） 竣工验收消防备案材料清单 竣工验收消防备案材料清单续 内装修消防设计备案材料清单 消防设计备案消防质量终身负责制材料清单 消防验收消防质量终身负责制材料清单 消防验收消防质量终身负责制材料清单续 消防验收消防质量终身负责制材料样本 人防验收 人防验收资料清单 人防验收资料清单续 档案（移交）验收资料（建设单位）清单 档案（移交）验收资料（建设单位）清单续 档案（移交）验收资料（建设单位）清单续 竣工验收 竣工验收建设单位需提供资料清单 竣工验收建设单位需提供资料清单续 竣工验收建设单位需提供资料清单续 建设项目竣工验收 建设项目竣工验收提交材料清单 环保“三同时”竣工验收提交材料清单 建设项目环保设施落实情况验收表（环保复核验收）提交材料清单 建设项目投资设施落实情况验收表（立项复核验收）提交材料清单 建设项目竣工复核验收结果通知提交材料清单 土地证验收换证办理材料清单 房产证总证（初始登记）办理材料清单 房产证总证（初始登记）办理材料清单续 土地分割凭证办理材料清单 房产证分证（转移登记）办理材料清单 房产证分证（转移登记）办理材料清单续 土地分证办理材料清单 原件 规划设计条件和设计方案审查意见 7 原件 地勘报告 5 原件 土地出让合同（后期项目出具证明书） 4 原件 建设用地规划许可证及其附件 3 复印件 土地证 2 原件 项目立项报告及审批文件 1 备注 所需材料名称 序号 6 规划验线单、测量成果报告 原件 复印件 房产测绘报告 14 工程照片电子文档（每幢正、侧各一张） 12 复印件 地名办验收意见 11 原件 1:500竣工地形图（需签字盖章） 10 原件 规划核实确认书和规划竣工验收书 9 原件 工程规划许可证正本 8 备注 所需材料名称 序号 13 竣工档案移交清单一幢二份（建设单位盖章） 原件 原件 建设单位、监理单位（项目部）、施工单位（项目部）管理人员名单 18 原件 施工许可证 17 原件 勘查、设计、监理、施工合同 16 原件 白蚁防治合格证、中标通知书 15 备注 所需材料名称 序号 验收要求及流程 1、分户验收、节能验收、初验完成； 2、规划核实、消防验收完成； 3、空气检测、防雷检测、电梯检测报告完成； 4、城建档案初验完成 5、工程结束及资料完成后，提交资料至质监站核实，然后转交档案馆，出具告知书给质监站，安排竣工验收时间，组织勘查、设计、施工、监理、建设、质监、档案馆等部门进行竣工验收，整改（如有）完成并通过后，办理竣工验收备案表（交付必备条件） 原件 施工图审图报告 5 原件 建设用地放样通知单 4 原件 工程地质勘查报告 3 复印件 土地证及土地出让合同（出示公证书） 2 原件 建设用地规划许可证及其申请表、用地红线图 1 备注 所需材料名称 序号 6 白蚁合格证 原件 8 勘查合同、设计合同、施工合同 原件 7 1:500竣工地形图 原件 原件 空气检测报告、土壤氡检测报告 13 原件 规划设计条件通知书 12 原件 建设工程规划核实确认书 11 原件 建设工程竣工验收消防备案受理凭证 10 原件 工程规划许可证及其申请表、建筑红线图 9 备注 所需材料名称 序号 14 避雷检测报告 原件 15 消防验收合格后需提供消防设施检测报告、消防电气检测报告 原件 原件 竣工图一套需盖审图章 19 原件 竣工牌（建设单位支付制作及安装费用） 18 原件 电梯资料（检测报告）、分包合同 17 原件 设计变更联系单（如涉及到节能需盖审图章） 16 备注 所需材料名称 序号 注意事项：1、因本项目为精装修交付，分户验收，请总包资料员根据精装修单位施工进度及时跟进实测实量工程，每幢保留3户等主管部门进行抽查，净高统一口径为地暖后基层面。 2、原节能评估设计中考虑太阳能为可再生能源，如实际施工不上太阳能，涉及节能验收无法通过，经当地了解及与主管部门沟通情况，目前桐乡市场都必须安装太阳能。个人建议需安装太阳能。 二、交付后前期工作内容 验收要求及流程 1、规划核实完成； 2、竣工实测宗地图完成； 3、项目结束及资料完成后，提交材料，组织环保、发改、国土等部门进行现场项目竣工验收，完成并通过后，办理建设项目投资落实情况验收表、建设项目环保落实情况验收表、建设项目土地利用验收表，最后完成建设项目竣工复核结果通知