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深 圳 市 天 健 物 业 管 理 有 限 公 司
作 业 指 导 书 编 号 TJ-WI-SB
版 号 A
机电设备管理工作手册
发放编号
编制: 体系编写小组
审核: 物业监管部
批准:
生效日期:2004/8/1
深圳市天健物业管理有限公司
作业指导书
TJ-WI-SB 目 录 版 号:
1、 值班管理标准作业规程 TJ-WI-SB-01
2、 供水供电管理规定 TJ-WI-SB-02
3、 二次供水管理标准作业规程 TJ-WI-SB-03
4、 供配电设备设施安全操作规程 TJ-WI-SB-04
5、 供配电设备设施运行管理标准作业规程 TJ-WI-SB-05
6、 供配电设备设施维修保养标准作业规程 TJ-WI-SB-06
7、 柴油发电机操作标准作业规程 TJ-WI-SB-07
8、 柴油发电机运行管理标准作业规程 TJ-WI-SB-08
9、 柴油发电机维修保养标准作业规程 TJ-WI-SB-09
10、中央空调操作标准作业规程 TJ-WI-SB-10
11、中央空调运行管理标准作业规程 TJ-WI-SB-11
12、中央空调维修保养标准作业规程 TJ-WI-SB-12
13、排水设备设施维修保养标准作业规程 TJ-WI-SB-13
14、给排水设备设施操作标准作业规程 TJ-WI-SB-14
15、给排水设备设施运行管理标准作业规程 TJ-WI-SB-15
16、消防系统操作标准作业规程 TJ-WI-SB-16
17、消防系统运行管理标准作业规程 TJ-WI-SB-17
18、消防系统维修保养标准作业规程 TJ-WI-SB-18
19、火警火灾应急处理标准作业规程 TJ-WI-SB-19
20、弱电系统操作标准作业规程 TJ-WI-SB-20
21、弱电系统运行管理标准作业规程 TJ-WI-SB-21
22、弱电系统维修标准作业规程 TJ-WI-SB-22
23、避雷设施管理程序 TJ-WI-SB-23
深圳市天健物业管理有限公司
作业指导书
TJ-WI-SB-01 值班管理标准作业规程 版 号:
目的
规范值班管理,确保值班质量。
适用范围
适用于物业管理公司管理处机电维修人员值班工作。
职责
机电主管负责对值班工作的监控。
机电维修组长负责值班工作的具体安排和检查。
机电维修人员负责按此规程进行值班工作。
程序要点
交班人员提前30分钟做好交班准备。检查设备并确保运行正常。
搞好值班室和设备房的卫生工作。
接班人员提前15分钟到达值班岗位,认真仔细地检查各设备的运行情况。发现异常情况立即采取有效措施,并通知交班人处理,接班人协助。
确认无异常情况再回到值班室进行交接班程序。
交班人员主动、简要地向接班人员介绍值班和设备运行情况,重点讲明操作注意事项,接班人员应认真聆听,如有疑问可向交班人员提问,直至双方清楚。
接班人员查看上班设备运行和值班记录,(包括仪器工具齐全完好)
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