商个业个地产名词解释.docVIP

商业地产名词解释 1、商圈： 是指零售店以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围，简单的说，也就是来店顾客所居住的地理范围。  2、商业业态定位： 根据当地的市场条件和商业项目的规模、面积、物业现状，进行业态定位及市场定位，科学的确定项目的经营形态和目标市场。 3、楼层定位： 根据商业项目的面积、形状、层数，合理确定各楼层的商品经营类别、面积、区位，确定各楼层服务设施的配套及分布。 4、环境设计： 对商业企业的室内共享空间、灯光效果、商业氛围、购物环境以及外立面、外广场、橱窗、广告位进行设计。 5、防火分区： 在建筑中采用耐火性能较好的分隔物将建筑物空间分隔成若干区域. 6、防烟分区： 是通过设置挡烟设施将烟气控制在一定范围内，以便用排烟设施将其排出，保证人员安全疏散，消防扑救工作顺利进行。 7、店面： 是商店建筑物本身的整体物质面貌，包括商店招牌，入口处、橱窗、商店规模及高度、建筑材料等内容。商家通过门面向消费者呈现最基本的形象。 8、柜台： 柜台是供营业员展示、计量、包装出售商品及顾客参观挑选商品所用的设备，柜台或全部用于展示商品，或上部展示商品，下部用于贮藏。 9、货架： 货架是营业员工作现场中分类分区的陈列商品并少量储存商品的设施。 10、中庭： 是指某大中型综合商场，特别是大型商场的公众活动空间，历久不衰的空间形式