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XXXXXXXXX办公楼 物业服务方案 XX物业管理有限公司南京分公司 2011年9月30日 XXXXXXXXX办公楼物业服务方案 一、办公楼简介 XXXXXXXXX有限公司办公楼位于南京河西新城核心区域，东南侧为XX花园，西侧为XX路，北侧为建设中的XX社区中心。办公楼于2009年建成，2011年重新装修，建筑面积约为3000平方米，共分4层，其中一、二楼为地产办公，三楼为物业办公和业主会所，四楼为员工餐厅。室内为高档精装修，达到或超过甲级写字楼标准；室外有喷泉水池3个，约220平方米，广场约800平方米，可临时停放30辆小型车辆。 二、物业服务整体设想及管理效果 将甲级写字楼和五星级酒店的服务标准融合在一起，形成独具特色的五星级办公楼服务标准，通过五星级的物业服务，为XXXXXXXXX有限公司提供安全、舒适、整洁的办公环境，让地产全体员工感受到尊崇的VIP服务，向来访人员及社会各界展示XX的品牌形象。 三、组织构架及人员配备 （一）、组织架构图 （二）、人员配置 序号 岗位名称 人数 备注 1 综合主管 0.5 兼职 2 工程维修 0.5 兼职 3 秩序维护员 2 4 保洁员 2 5 绿化工 0.5 兼职 （三）、岗位职责 1、综合主管（由项目经理兼职） 1.1根据地产领