600亩绿色蔬菜生产基地项目可研【参考】.doc

南平市600亩绿色蔬菜生产基地项目 可行性研究报告 单位: 南平市农业种植有限公司 目录 项目提要 4 项目概况 5 第一章 背景及必要性 6 第二章 建设条件 7 2.1项目区概况 7 2.2项目建设条件优劣势分析 8 第三章 市场分析与销售方案 11 3.1市场分析 11 3.2销售策略、方案及模式 13 3.3市场风险分析 15 第四章 建设方案 16 4.1产品方案和建设规模 16 4.2建设规划和布局 16 4.3建设标准 17 4.4生产工艺技术方案 17 4.5建筑方案 20 4.6实施进度安排 22 第五章 投资估算与资金筹措 24 5.1项目建设投资估算 24 5.2流动资金估算 25 5.3建设资金筹措 26 第六章 财务评价 27 6.1财务评价依据 27 6.2销售收入 27 6.3 经营成本估算 27 6.4财务效益分析 28 第七章 结论与建议 30 7.1结论 30 7.2问题与建议 31 项目提要 1、项目名称：南平市设施农业建设项目 2、项目建设单位：南平市农业种植有限公司 3、项目指导单位：南平市市农业农村工作委员会 4、项目建设地点：南平市市八千乡二郎店村 5、建设性质：新建 6、建设规模：总规划面积3500亩，一期规划600亩。 7、估算总投资：1.75亿元，其中一期3500万元。 8、技术依托单位：河南农业大学园艺学院 河南工业大学土建学院 管理学院 9、可行性研究报告编制依据 （1）国家和省“十二五”计划和2012年远景目标纲要 （2）《国务院关于当前产业政策的要点》 （3）河南省及南平市关于发展设施农业的相关政策法规 项目概况 帮德农业种植有限公司拟在河南省南平市市八千乡二郎店村建设总规划面积3500余亩的现代农业产业项目,总投资约1.75亿元人民币。 该项目以农业产业化为主导，以城乡统筹和新农村建设为基点，着力打造“现代农业循环经济、生态观光乡村旅游、低碳养生休闲度假、尊重自然构建和谐”的现代化生态农业产业园。 该项目分三期建设。一期为绿色蔬菜产业园建设，建设无公害蔬菜种植区、露天有机蔬菜培育区、工厂化育苗区、蔬菜加工区、保鲜库等，拟投资3500余万元。二期为苗木与花卉种植区，建设名贵苗木种植区、花卉种植区等，拟投资6000余万元。三期为现代农业生态观光休闲度假区，拟投资8000余万元。 一期工程建设绿色蔬菜生产基地600亩，总投资约3500万元，建设标准砖墙钢结构日光温室200座、冷藏库1000m2一座、年产2000吨的采后处理中心一座。年生产绿色蔬菜150万kg，生产种苗400万株。 按照目前绿色蔬菜价格和种苗价格计算，年产值为1100万元，年生产成本454.6万元，年利润约645.4万元。固定资产总投资为3007万元，投资回收期约4.6年。第一章 背景及必要性 2008年以来,南平市积极探索创新蔬菜生产经营模式,积极通过招商引资、社会融资、鼓励和支持社会企业、科技人员、私营业主,蔬菜生产大户租赁承包土地发展蔬菜生产。成立蔬菜协会和农民专业合作组织,实践“公司+农户”、“企业+基地+农户”和“订单农业”等多样新型经营模式。新型生产模式为蔬菜产业发展带来了资金、技术、市场和管理经验,示范带动了蔬菜的规模化生产、集约化经营、规范化栽培。但是,目前南平市市蔬菜生产仍存在以小农经营为主,经营规模较小,集约化程度较低,菜农生产随意性较大,劳动生产率不高,组织化程度低,应对市场变化的能力相对较弱等问题。本项目地位于南平市市八千乡二郎店村，该村村民土地收入主要依靠小麦、花生等作物种植为主，每亩年均收入在1000元左右。 本公司面对日趋重要的蔬菜产业发展趋势,并结合南平市设施农业发展政策，决定以土地流转的形式（每亩每年向农民补助1200元）投入设施农业项目，进行高效农业项目大尝试，把设施农业的开发同社会主义新农村建设结合起来。该项目的是实施不仅可以增加当地农民收入，提高生活水平，同时也把农民从传统的土地耕作中解放出来，投入到高效农业产业化的经营模式中来，完成从农民到企业员工身份的转变，从而扩大村民就业渠道，提高村民的劳动素质。公司通过项目实施，不仅可以稳定当地蔬菜生产和供应，确保菜价，安定群众生活，对构建和谐社会也将起到重要作用。同时，公司通过农业项目开发，可以获得较好的政府项目支持，为今后公司的规模扩大和提升进行人才、技术的筹备。而且项目本身具有较大的利润空间，建设期完成后3～5个月就可产生效益，一般4-5年就可全部收回所有投资，以后年利润率在80～100%。 第二章 建设条件 2.1项目区概况 2.1.1建设地点 项目区地处北纬34°16′至34°39′，东经113°30′至113°54′之间的河南省中部南平市市八千乡，北