如经取营管理部的工作职责.docVIP

经营管理部的职能及职责范围 负责公司战略研究工作 1、学习、研究党和国家的方针政策，贯彻落实领导的指示，深入基层调查研究，努力掌握第一手资料，为公司的决策提供可靠的依据。 2、负责同业经营模式、资源状况、未来行业发展趋势的研究。 3、参与制定公司可持续发展的经营战略规划。 二、负责公司经营调控工作 1、拟定年度经营计划和投资计划，并分解落实。 2、采集公司开发项目的经营数据、动态分析监控，必要时提出预警报告或计划动态调整变更的建设方案。 3、负责提供公司整体经营情况分析。 三、负责公司项目的管理工作 1、负责寻找潜在发展项目的机会，负责协调公司各部门同外部专业公司的协调，编制项目可行性研究报告和项目策划方案。 2、负责项目立项审批，用地计划的报批和报审及工程项目开工的各种手续。 3、负责确立项目营销方案的制定、配合与实施，参与销售代理公司的选择及项目营销经理的选派。监督项目经营进程，提出营销计划的修改建议，配合销售计划和方案的实施，制定客户政策，管理合同的签订。 4、负责客户的服务工作，处理客户投诉和争端，选择、管理物业公司，负责潜在客户需求调查、回馈，负责建立客户数据库。 5、负责公司开发的工程概算和结算工作，进行建筑安装工程成本水平分析、控制工程成本，负责工程主要材料价格的市场询价、确认，加强工程成本的审计。 6、负责工程标的的编制、审核工作，组织开发项目的招投标、办理招投