工程造价与案例个分析.docVIP

工程造价的构成：1.前期工程费；2.设备及工器具购置费；3.建筑安装工程费；4.工程建设其他费用；5.预备费；6.建设期贷款利息；7.固定资产投资方向调节税。 我国现行工程投资由哪几部分组成？：固定资产投资、流动资产投资。 什么是工程项目的静态投资和动态投资，区别与联系：A.静态投资：以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出来的建设项目投资的瞬时值。B.动态投资：为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。区别：静态投资包含因工程量误差而引起的工程造价的增减。它包括建设项目前期工程费、建筑安装工程费等。动态投资除了包含静态投资的容，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税等联系：动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资的最主要组成部分，也是动态投资的计算基础。这两个概念的产生和工程造价的确定直接相关。 我国建筑安装工程造价可分解为哪几部分性质不同的费用？：直接费、间接费、计划利润及税金。 简述直接费的主要内容。1.人工费：2.材料费；3.施工机械使用费。 简述其他直接费的主要内容。1.冬季、雨期施工增加费；2.夜间施工增加费；3.材料二次搬运费；4.仪器仪表使用费；5.生产工具用具使用费；6.检验试验费；7.工程定位复测、场地清理等费用；8.特殊工程培训费；9.特殊地区施工增加费； 基本预备费和涨价预备费的内容。基本预备费包括：1.在技术设计、施工图设计和施工过程中，在批准的初步设计范围内怎家的工程费用，设计变更、局部地基处理等增加的费用；2.由于一般性自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的预防措施费；3.竣工验收时，竣工验收组织为鉴定工程质量，必须开挖和修复隐蔽工程的费用。涨价预备费：1.人工、设备、材料、施工机械的差价费；2.建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。 工程建设其他费用包括哪几个方面？1.建设单位管理费；2.勘察设计费；3.研究试验费；4.建设单位临时设施费；5.工程监理费；6.工程保险费；7.引进技术和进口设备其他费用。 简述国外工程施工 发包承包价格的构成。A.直接费：工资、材料费、.施工机械费；B.管理费：广告费、交际费等3.业务资料费等。C.开办费：施工水电费、临时设施费等D.利润；F.暂定金额和指定单价；J.分高工程费用。 工程造价计价依据。1.计算设备数量和工程量的依据；2.计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据；3.计算建筑安装工程费用的依据；4.计算设备费的依据；5.建设工程工程量清单计价规范；6.计算工程建设其他费用依据；7.计算造价相关的法规政策。 工程建设定额的特点。1.真实性和科学性；2.系统性和统一性；3.稳定性和时效性。 工程建设定额的分类方法。1.按定额反映的物质消耗内容；2.按定额的编制程序和用途；3.按投资的费用性质；4.按专业性质；5.按主编单位和管理权限。 影响人工单价的因素。1.政策因素；2.市场因素；3.管理因素。 我国现行体制下的人工单价。基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利、劳动保护费。影响机械单价的因素：1施工机械价格；2机械是设备采购方式；3机械设备是用年限；4机械设备性能；5折旧方法；6市场调减；7管理水平及有关政策规定。 实行工程量清单计价的意义。1更好的规范建设市场秩序；2促进建设市场有序竞争；3有利于我国工程造价管理政府职能的转变；4有利于提高国内建设各方主体参与国际化竞争的能力，有利于提高工程建设管理水平。 工程量清单计价的特点。真实性、实用性、竞争性、通用性。 工程量清单计价的基本方法。在统一的工程量计算规则的基础上，制定工程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算的到工程造价。 《建设工程工程量清单计价规范》的主要内容。1《》适用范围；2工程量清单的编制；3工程量清单计价；4工程量清单及计价格式。 工程量计算规则划分：建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程。 第一章 工程造价概论 项目建设书一般包括以下几个方面的内容：1提出项目建设的必要性、可行性及建设依据；2建设项目的用途、产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想；3项目所需资源情况、建设条件、协作关系的初步分析；4投资估算和资金筹措；5项目的进度安排并对建设期限进行估测；6经济效益、社会效益、环境效益的初步估算。 可行性研究的三方面：1可行性研究2可行性研究报告编制3可行性研究报告审批。 选择建设地点的地址时应考虑以下几个方面：1工程地质、水文地质等自然条件是否可靠；2建设所需水、电、运输条件是否落实；3是否满足环保要求；4投产后原材料、燃料等是否具备；5项目生产人员的生活条件、生产环境是否安全。 项目在开工建设之前要做好各项准备工