建筑工程计量到与计价复习资料.docVIP

建筑工程计量与计价期末复习资料 一、总则 1、全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目必须采用工程量清单计价。 2、综合单价包括人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润和风险费。 二、工程量清单计价 1、分部分项工程量清单应采用综合单价计价。 2、招标文件中的工程量清单表明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。 3、措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。 4、规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 5、国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。 6、招标控制价编制依据：工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价。 7、招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。 8、投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照本规范的规定进行编制的，应在开标前5天向招投标监督机构或（和）工程造价管理机构投诉。 9、分部分项工程量清单五个主要构件：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。 10、投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。 11、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由发、承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。 12、实行招标的工程，合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容。招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。 13、工程量的有效位数应遵循下列规定： 1）以“t”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍五入； 2）以“m3”、“㎡”、“m”、“㎏”为单位，应保留两位小数，第三位小数四舍五入； 3）以“个”、“项”等为单位，应取整数。 14、实行工程量清单计价应采用综合单价法；可以计算工程量的措施项目宜采用分部分项工程量清单的方式编制，与之相对应，应采用综合单价法。 15、本规范规定措施项目清单中的安全文明施工费应按国家或省级、行业建设主管部门的规定费用标准计价，招标人不得要求对该项费用进行优惠，投标人也不得将该项费用参与市场竞争。 措施项目清单中的安全文明施工费包括《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）中施工费的文明施工费、环境保护费、临时设施费、安全施工费。 16、本条规定了规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门依据国家税法及省级政府或省级有关权力部门的规定确定，在工程计价时应按规定计算。 17、国有资金投资的工程，招标人编制并公布招标控制价相当于招标人的采购预算，同时要求其不能超过批准的概算，因此，招标控制价是招标人在工程招标时能接受投标人报价的最高限价。 18、招标控制价的计价特点： 1）使用的计价标准、计价政策应是国家或省级、行业建设主管部门颁布的计价定额和相关政策规定； 2）采用的材料价格应是工程造价管理机构通过工程造价信息发布的材料单价，工程造价信息未发布材料单价的材料，其材料价格应通过市场调查确定； 3）国家或省级、行业建设主管部门对工程造价计价中费用或费用标准有规定的，应按规定执行。 19、招标控制价的作用决定了招标控制价不同于标底，无需保密。 20、投标报价最基本特征是投标人自主报价，它是市场竞争形成价格的体现。本条规定了投标人投标报价应遵循的依据。 21、招标文件中提供了暂估价的材料，应按暂估价的单价计入综合单价。 22、综合单价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险内容及其范围（幅度）产生的风险费用。在施工过程中，当出现的风险内容及其范围（幅度）在合同约定的范围内时，工程价款不做调整。 23、本条规定了投标人对措施项目费投标报价的原则： 由于各投标人拥有的施工装备、技术水平和采用的施工方法有所差异，招标人提出的措施项目清单是根据一般情况确定的，没有考虑不同投标人的“个性”，投标人投标时应根据自身编制的投标施工组织设计或施工方案确定措施项目，对招标人提供的措施项目进行调整。投标人根据投标施工组织设计或施工方案调整和确定的措施项目应通过评标委员会的评审。 24、措施项目费的计算包括： 1）措施项目的内容应依据招标人提供的措施项目清单和投标人投标时拟定的施工组织设计或施工方案； 2）措施项目费的计价方式应根据招标文件的规定，可以计算工程量措施清单项目采用综合单价方式报价，其余的措施清单项目采用以“项”为计量单位的方式报