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建筑现划知识 一、知识点一：基本规划术语 1、居住区：是指城市中由城市主要道路或自然分界线所围合，设有与其居住人口规模相应的，较完善的，有？满足该区居民物质和文化生活所需的公共服务设施的相对独立的居住生活聚居地区。 2、住宅用地：是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和空间小路等）的总称。 3、公建用地：全称为公共服务设施用地，是与居住人口规模相对应而建的，为居住民服务和使用的多类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所居场院，绿地和配建停车场等。 （1）居住区（级）道路：一般用以划分小区的道路，在大城市中通常与城市支路同级。 （2）小区（级）路：一般用以划分组团的道路。 （3）组团（级）路：上接小区路，下连宅间小路的道路。 （4）宅间小路：住宅建筑之间连接多住宅入口的道路。 4、公共绿地：满足规定的日照要，适合于安排游憩活动设施的，供居民共享的游憩绿地，应包括小游园，居住区公园和组团绿化及其块状带绿地等。 5、配套设施：与住宅规模与人口规模相对应配套建设的公共服务设施，道路和公共绿地的总称。 6、公共活动中心：是配套公建相对集中的居住区中心，小区中心和组团中心等。 7、日照间距系数：是根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋标高的比值。 8、人均总占地面积：建筑红线内总用地/本小区规划居住总人数。 9、人均住宅用地面积：小区内总住宅地/本小区规划居住总人数。 10、人口毛密度：小区内总居住人数/小区内总占地面积（公顷）。 二、知识点二：住宅的建筑形式 1、单立式住宅：又叫梯间式住宅，是多层、高层住宅中最常具的一种住宅建筑形式中，每层楼面只有一个楼梯，住宅由楼梯平台直接进入分户门。 2、公寓式住宅：是相当于独院独户的西式别墅而言的住宅。一般大多数是高层大楼，标准较高，每一层内有若干单独使用的套房。 3、花园式住宅：也叫西式洋房或小洋楼，即花园别墅，一般都是带有花园草坪和车库的独院或二、三层小楼，建筑密度很低，内部功能完备，并富有变化，多配套有较高标准。 三、知识点三：户型结构 1、标准层：是指与平面布置相同的住宅楼层。 2、跃层住宅：俗称“楼中楼”，是近年来推广的一种新颖式住宅建筑形式，其特点是住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层分布，上下层之间采用户内独用的小楼梯连接。 3、复式住宅：在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（2.8-3.0米）高，可在局部掏出夹层，安排在卧室或书房其用楼梯联系上下，其目的是在有限空间里增加使用面积，提高住宅的空间各用率，和跃层式住宅还是有很大区别的。 4、错层住宅：户内楼面高度不一样，错开之处有楼梯联系，优点是和跃层一样能够动静分区，但因为没有完全分为两层，所以又有复式住宅丰富的空间感。 5、跃复式住宅：是在复式住宅设计功能上的一种创新，其特点是其中一层高在2.2米内，通常放置在洗手间、厨房、餐厅、书房、工人房等作主要活动区域，一般情况下这种住宅的总层高在3.78-4.3米之间，多半为共享式。 另外还有退台式住宅，“蝎居式“小户型大开间，空壳型户型等住宅。 6、露台：是指住宅中的层顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有层顶，所以称露台。 7、半地下室：是指空间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。 8、玄关：就是登堂入室的第一步所在的位置，它是一个缓冲过渡的地段，居室是家庭的“领地”讲究一定的私密性，大门一开，有玄关相隔，外人对室内就不能一览无余。