律功师支招：商品房收楼陷阱及延期赔偿问题.docxVIP

商品房收楼陷阱及延期赔偿问题导读：很多业主都迫不及待想早些收楼，早些装修入住。但要提醒广大业主的是，买一套房子可能耗费了业主大半生的积蓄，验收到一套好房子是带着好心情入住的先决条件，收房涉及细节众多，在收房前好好学习一下收房知识是很有必要的。在律师经办的多个因交楼产生纠纷的事件中，业主不知情就收楼的情况，并不少见。“急等着房子住，先收了算了。”很多业主就抱着这样的心理，在房子没有通水通电的情况下收了楼。有的收楼发现“自己新房的门装反了，同时小区园林、大门及道路等配套设施都没有完工”诸如之类，等到入住后就后悔了，有些业主能拿到赔偿自己却因为不注意失去了维权的主动性，得不到相应的赔偿。1、免除收房伤痛从签合同开始 为了避免出现房屋质量问题，建议消费者在买房时选择资信良好的开发商，将风险控制在前期。在现今情况下，各地政府机关均发布了相关商品房买卖合同标准文本，商品房买受人理应参照该标准文本，努力寻求订立于己有利之条款，并就房屋交付质量标准，程序等做出详尽约定。签合同时应明确各有关细节，包括收房时间，收房程序（如先验房，无异议后再收楼等）;验房时从配套设施到房内各项交付物指定的具体详细验收标准，最好附上设计图纸及施工图，并在合同中注明以其为准，同时注明收房时原开发商的广告、售楼书、样板房等都可成为房屋结构验收标准。现实中有些条款开发商基于强势地位，不同意修改。作为买家可慎重考虑，有所取舍。