投资项目评估第一s章(徐强).docVIP

投资项目评估 第一章导论 内容提要 阐述投资项目、可行性研究、投资项目评估等基本概念，以及项目发展周期、项目管理周期、可行性研究、投资项目评估等基本问题。 基本概念 项目 投资 投资项目 项目周期 项目评估 可行性研究 项目管理 第一节投资项目及其分类 一、投资项目的含义 投资是投资主体为获取未来效益而进行要素投入并形成资产的活动。 投资主体既包括政府，也包括企业和个人；由于的性质不同，追求的投资目标不同，因而效益既包括经济效益即收益，也包括社会效益和生态效益；要素投入既包括资金也包括土地和其他要素。形成的资产既包括实物资产也包括资金资产。投资既包括实物投资也包括金融投资。本课程所讲的投资主要是实物投资。 投资项目亦称建设项目，是指一个总体设计范围内，由一个或几个单项工程所组成的，经济上实行单独核算、行政上实行统一管理的建设单位。 单位工程是指具有独立的设计文件，建成之后能够独立的发挥效益的工程。 一个投资项目一般有以下要素构成： 1.投资资金。指具有能用于土建工程和机器设备及其安装等投资的资金。 2.实施能力和计划。指具备提供有关工程设计、技术方案、实施施工监督、改进操作和维修等投资能力，并将其拟定为明确的实施计划。 3.拥有一个按集中统一原则组织起来的，能协调各方面关系，促进各类要素合理配置，高效、精干的组织机构。 二、投资项目的分类 从不同标准出发，可以对投资项目