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住宅楼工程分户验收方案 编制： 审核:2010年 8月目录第一章　　编制依据3第二章工程概况42.1 设计概况42.1工程基本概况13第三章　组织机构及各方职责143.1 技术准备143.2 验收人员准备143.3各方职责15第四章　分户验收的准备工作184.1技术准备184.2检测工具准备18第五章分户验收与检验批的对应关系表195.4竣工验收（1＃楼第二阶段）分户验收与检验批对应关系表195竣工验收（2＃楼第二阶段）分户验收与检验批对应关系表215.6竣工验收（3＃楼第二阶段）分户验收与检验批对应关系表24第六章检查验收项目、检查点布置图276.1分户验收项目276.2户型图和检查点布置图28第七章检查验收一般规定及检查内容287.1一般规定287.2检查内容29第八章标识管理及填写478.1统一标识形式、放置方法及留置时间等47第一章　　编制依据1.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）2.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）3.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）4.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）5.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）6.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）7.《建筑内外墙涂料应用技术规程》（DBJ/T01-42-99）8.《家庭居室装饰工程质量验收标准》（DBJ/T01-43-2003）9.《厨房、厕浴间防水施工技术规程》DBJOl一105-200610.《建筑工程资料管理规程》DBJ01—51—200311.《住宅建筑门窗应用技术规范》DBJ0l一79—200412.《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ／T01-26—200313.北京市《关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知》（京建质｛2009｝383号）14京建质(2005)999号文15北京市地方标准DBJ01-82-200416.住宅楼工程施工组织设计17. ***建工建筑设计研究院设计的全套图纸第二章工程概况2.1 设计概况2.1.1建筑设计概况序号项 目内 容1建 筑功 能住宅、配套设施2建 筑特 点层数多、单层面积较小3建 筑面 积总建筑面积 55066m21#楼地下建筑面积774.25m2地上建筑面积6908m2占地面积733.3m2建筑面积7682.25 m22#楼761.68m28179.35m2775.98m28941.03m23#楼557.10m24801.86m2563.54m25363.28m24#楼966.94m28752.23m2906.0m29719.17 m25#楼1158.46m210496.64m21148m211655.1m26#楼1084.96m210620.8m2112 7.08m211705.76m24建 筑层 数1#~6#楼地上10层(1#、2#、4#、5#、6#楼) ; 9层(3#楼)地下1层5建筑层高地下部分3.0m地上部分2.8m6建 筑高 度±0.00标高1#楼46.6m室内外高差1#楼450mm2#楼46.75m2#楼450mm 3#楼46.45m3#楼450mm4#楼46.15m4#楼450mm5#楼46.15m5#楼450mm6#楼45.85m6#楼450mm基底标高1#楼-3.55m最深基坑标高1#楼-4.65m2#楼-3.55m2#楼-4.65m 3#楼-3.55m3#楼-4.65m4#楼-3.55m4#楼-4.65m5#楼-3.55m5#楼-4.65m6#楼-3.55m6#楼-4.65m檐口高度1#楼28.89m2#楼28.45m 3#楼25.58m4#楼28.89m5#楼28.89m6#楼28.38m7建 筑平 面横轴编号1#楼A-E纵轴编号1#楼1-262#楼A-F2#楼1-323#楼A-F3#楼1-154#楼A-F4#楼1-325#楼A-M5#楼1-386#楼A-G6#楼1-34横轴距离1#楼12.74m纵轴距离（m）1#楼58.24m2#楼15.31m2#楼57.02m3#楼13.1m3#楼39.6m4#楼12.74m4#楼72.64m5#楼12.74m5#楼80.74m6#楼13.1m6#楼79.5m8内装修楼 地 面内 墙顶 棚混凝土面层公共部位耐擦洗涂料公共部位耐擦洗涂料9外装修外墙保温地面以上主体外围护墙采用65厚EPS保温板外墙装修白色、深褐色外墙涂料屋面工程灰蓝色瓦10门窗塑钢门窗， 11建筑防火设计建筑分类为二类，耐火等级为地下一级，地上二级12防水等级地下防水：二级 屋面防水：二级13建筑使用年限50年2