洞庭苑项目据结算原则.docVIP

武汉信和置业有限责任公司 关于洞庭苑项目工程结算中相关问题的说明 我公司在开发建设洞庭苑项目的过程中始终遵循“依法合规、质量为先、稳妥推进”的原则。在市政府相关职能部门的支持下，在项目参建各方的共同努力下，现项目即将进入收尾阶段。为了提高工程结算的效率，避免在结算阶段发生不必要的纠纷，现对项目结算中会涉及到的相关问题进行说明。 一、严格按照建设方与总承包方签订的《洞庭苑项目工程建设框架协议》中规定的工程结算原则。响应并且执行施工期间发生的各项政策性调整，但调整的时限与范围必须通过查阅、对照施工中的三方（施工单位、监理单位、建设单位）的相应记载确定； 二、严格区分项目建设过程中的工程施工内容的分类，并且对不同的施工内容进行工程结算原则的界定。根据本项目的实际，可以将工程施工内容分为五类：1、合同主体反映的以建筑面积为单位的部分；2、项目施工的措施费用部分（支撑与支护）；3、专业分包部分（不含建设单位的指定分包）；4、变更与签证部分（仍按1、2、3做分类）；5、施工缺陷整改部分。于此对应的结算原则应该是：1、按框架协议执行；2、比照框架协议执行（双方曾经商讨过采用成本加酬金的方式）；3、总包自行完成部分按1执行，分包部分按建设管理部门的相关规定执行；4、按分类遵照1、2、3款执行；5、由责任主体承担相应的增加工程造价。 三、关于施工阶段的主要材料价格的调整：由于该项目双方没有