浅谈bt3项目.docxVIP

“BT投融资模式”的项目运作之我见所谓BT模式，字面意思即英语Build -Transfer（建设－移交）模式的简称。采用BT投融资模式的项目（以下均简称为“BT项目”），是指政府通过与投资者签订特许协议，引入国外资金或国内民间资金实施专属于政府的基础设施项目建设（通俗的说，就是由投资者自行融资、投资进行建设），项目建成后由政府按协议赎回其项目及有关权利。BT模式集融资、投资、项目建设与政府特许、政府采购等行为于一体，此模式能通过政策引导与利益驱动等杠杆有效地调动国外资本和国内民间资本用于解决政府基础设施投资不足的问题，能有效缓解城市重大基础设施建设投资需求紧张与政府资金短缺之间的矛盾，即使得政府无法及时组织资金建设的项目提前实施，较好地体现了资本、技术、管理、市场以及政策等资源的有效整合。大概阐述了一下BT项目的概念，现将正规的流程归纳如下：政府招标选定代理业主（投资者） → 投资者组建项目公司 →投资者融资到位 → 投资者缴纳基本金，合同生效 → 政府组织拆迁办拆迁补偿 → 投资者组织设计、施工、监理招标 → 施工单位进场 → 投资者垫资完成建设 → 验收合格后移交政府 → 政府按协议要求回购下面将我认为BT项目在前期运作、建设实施和回购三个阶段需要注意和重视，存在风险和不确定性因素的方面肤浅的阐述一下。BT项目前期运作获取项目相关信息资源（项目业主、项目所在地、项目立项情况