第10期(总用第279期)造价知识 ( 15p)排版120919.docVIP

第10期（总第279期）造价知识 (15P) 第1篇文章（2P） 浅谈工程项目材料设备暂定价的管理 现阶段我国建筑市场材料设备暂定价现象比较普遍。如何规避工程项目投资建设单位的材料设备价格风险，提高工程项目投资的准确性？ 文|朱行军 连云港广厦工程项目管理咨询有限公司 现阶段我国建筑市场在工程招投标阶段编制招标工程量清单时，材料设备暂定价现象比较普遍，工程量清单编制单位往往把不确定因素更多地体现在暂定价上面，把暂定价矛盾拖延至施工阶段。 材料设备暂定价的范围、特点和工作程序 材料设备暂定价范围包括：建筑工程的门窗、涂料、装饰工程的地面、墙面装饰材料，安装工程的电梯、消防设备、生活水泵等主要设备材料。 材料设备暂定价的特点：一般这些材料设备暂定价的单价都比较高，涉及的分项工程造价占工程总造价超过10%以上，这些材料设备的价格在后期确定，给工程总造价带来较大的影响。同时，市场上同类品牌材料的质量、档次、价格相差较大。特别是外墙的石材、面砖由于产地、命名等不同，价格界定非常困难。例如某项目装饰工程，墙面设计为米黄色瓷砖饰面，投标时暂定米黄色瓷砖材料价格为每平米约168元，施工过程中变更为干挂进口米黄色花岗岩板材，施工时实际材料价格变为每平米1780元。 施工阶段对材料设备暂定价的签证方式：一般程序是，大宗的材料设备采用招标方式，政府项目采用公开招标，其他项目采用邀请招标方式；小额的材料