第五章设计阶段工程估价设计概算.ppt

3、进口设备原价的构成 同前，此处不赘述。 4、 设备运杂费 =设备原价×设备运杂费率（%） 5、设备购置费 =设备原价+设备运杂费 （二）设备安装工程概算 （1）预算单价法 当初步设计较深，有详细的设备清单时， 可直接按安装工程预算定额单价编制设 备安装工程概算，概算程序与安装工程 施工图预算基本相同。 当初步设计深度不够，设备清单不完备， 只有主体设备或仅有成套设备重量时， 可采用主体设备、成套设备的综合扩大 安装单价来编制概算。 （2）扩大单价法 （3）设备价价值百分比法（又称安装设备百分比法） 当初步设计提供的设备清单有规格和设备重量 时，可采用综合吨位指标编制概算，其综合吨 位指标由主管部门或设计院根据已完类似工程 资料确定。该法常用语价格波动不大的非标准 设备和引进设备的安装工程概算。 设备安装费=设备原价×安装费率（%） （4）综合吨位指标法 当初步设计深度不够，只有设备出厂价而无 详细规格、重量时，安装费可按占设备费的 百分比计算。其百分比值（即安装费率）由 主管部门制定或由设计单位根据已完类似工 程确定。 该法常用于价格波动不大的定型产品和通用 设备产品。 设备安装费=设备吨重×每吨设备安装费指标 5.5 工程建设项目总概算编制方法 一、总概算书的组成 总概算书一般由编制说明和总概算表及所属的综合概算表、工程建设其他费用概算表组成。 第五节 施工图预算概述 5.1施工图预算的基本概念 含义 施工图预算是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。 它是由设计单位在施工设计完成后，根据施工图设计 图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、 人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安 装工程造价的文件。 作用 （1）施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制 施工图设计不突破设计概算的重要措施。 （2）施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。 （3）对于实行施工招标的工程，施工图预算是编制标底的依据， 也是承包企业投标报价的基础。 （4）对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工 程，施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企 业提出的施工图预算的依据。 内容 单位工程预算 单项工程预算 建设项目总预算 建筑工程预算 设备安装工程预算 一般土建 卫生工程 电气照明 。。。 机械设备 电气设备 热力设备 第六节 施工图预算编制 6.1施工图预算的编制依据 1、施工图纸及说明书和标准图集 2、现行预算定额及单位估价表 3、施工组织设计或施工方案 4、材料、人工、机械台班预算价格及调价规定 5、建筑安装工程费用定额 6、预算员工作手册及有关工具书 5.5.2施工图预算的编制方法及实例 编制方法 实物法 单价法 含义 含义 单价法含义 单价法是用事先编制好的分项工程的单位表来编制施工图预算的方法。按施工图计算的各分项工程的工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。 =∑（工程量×预算定额单价） =∑（工程量 × × ） ＋∑（工程量× × ）＋∑（工程量 × × ） 实物法含义 首先根据施工图纸分别计算分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，最后按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程施工图纸预算造价。 设计阶段的工程估价 第5章 设计概算 5.1 设计概算基本概念 5.2 设计概算编制依据 5.3 设计概算编制内容 5.4 单位工程设计概算编制方法 5.5 工程建设项目总概算编制方法 5.1　 设计概算基本概念 5.1 .1 设计概算的概念和作用 (一)设计概算的概念 设计概算是确定和控制工程造价的文件，它是由设计单位根据初步设计图纸（或扩大初步设计）图纸及说明书、概算定额（或概算指标）、费用定额（或取费标准）等资料，或参照类似工程预（决）算文件，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。 （二）设计概算的作用 1、设计概算是编制建设项目投资计划、确 定和控制建设项目投