第九章 国租赁.pptVIP

大多数人对“租赁”并不陌生，譬如房屋租赁、汽车租赁等，但这些通常不会发生所有权转移问题，可归为传统租赁。 而融资租赁则是现代租赁业代表，本质上属于一种与银行信贷、保险并列的金融手段。 第九章 国际租赁 第一节 概述 第二节 主要方式 第三节 国际租赁合同 第四节 租金计算 学习目标 第一节 国际租赁概述 一、相关概念解析 1、租赁 2、国际租赁 3、出租人 4、承租人 5、供货人 6、租期 The term of the lease may be fixed, periodic or of indefinite duration 租期满届后，有三种处置方式： 承租人将设备退还 给租赁公司； 是用户可要求续租，即按原租约继续租用（续租应减少租金）； 按双方商定的较低价格将租赁设备买下来（称为留购，有时也可无偿取 得）。 Leasing is a process by which a firm can obtain the use of a certain fixed assets for which it must pay a series of contractual, periodic, tax deductable payments. The lessee is the receiver of the services or the assets under the lease contract and the lessor is the owner of the assets. 出租人 lessor：出资人，购买租赁标的物的人 租赁公司：专业租赁和融资性租赁公司两种； 金融机构，银行、保险公司等金融机构； 制造商 经销商（中介） 国际性联合机构，如国际租赁协会。 lessee 支付租金，享有租赁标的物使用权的人 通常是企业 二、现代租赁的特征（重要） 融资和融物相结合的借贷活动，并以融资为主要目的； 租赁物的所有权与使用权分离； 一笔租赁业务往往存在两个或两个以上的合同，并涉及三方或更多的当事人。 承租人有选择设备与设备供货商的权利。 四、国际租赁的作用（积极与消极） （一）承租人 积极作用：有效的融资渠道；提高资金使用效率；获得良好的技术服务；规避一些风险 消极作用：阻碍技术更新；费用较高；中途解除合同的损失大 （二）出租人 积极作用：促进产品的出口；海外资本扩张；政府优惠； 消极作用：一系列的风险存在 第二节 国际租赁的五种形式 融资租赁 经营租赁 杠杆租赁 销售回租租赁 综合性租赁 一、融资租赁 1．概念 Financial Lease 目前国际上使用得最为普遍、最基本的形式。 出租人根据承租人的请求及提供的规格，与第三方（供货商）订立一项供货合同，根据此合同，出租人按照承租人在与其利益有关的范围内所同意的条款取得工厂、资本货物或其他设备（以下简称设备）。并且，出租人与承租人（用户）订立一项租赁合同，以承租人支付租金为条件 授予承租人使用设备的权利。 2．融资性租赁业务的主要特点 （1）至少涉及三方当事人（出租人、承租人和供货商）和两个以上合同（买卖合同和租赁合同）。 （2）支付的租金包括了设备的价款、租赁费、借款利息等较为完整的费用。 （3）租期较长。租期一般达到租赁资产使用年限的75％以上（一般为3－10年）。实际上租期基本等于设备的使用寿命。 （4）租期一般不可撤销。 （5）设备所有权与使用权分离。法律上的设备所有权属于出租人，但经济上的使用权属于承租人。 （6）基本租期结束时，承租人对设备一般有留购、续租和退租三种选择权。 融资租赁业进入快速发展期预计2009年业务总量超过3500亿元2009年03月31日08:23 来源：中国证券报 在经济发达国家，融资租赁业是仅次于银行业的第二大资金供应渠道。 2008年全国融资租赁业务完成额约1550亿元 金融租赁11家公司约为630亿元； 外商租赁34家公司约为500亿元； 内资租赁25家公司约为320亿元。 长江租赁、一航国际租赁、国银租赁等几家公司的飞机、船舶租赁业务仍有很大发展空间 首汽、北车、渤海等第五批11家内资融资租赁试点企业将先后开展业务。 二、经营性租赁 (Operating Lease) 1．概念 又称为“操作租赁”、“业务租赁” 它是由大型生产企业的租赁部或专业租赁公司通过向用户出租本厂产品的一种租赁业务。 出租人一般拥有自己的出租物仓 库，一旦承租人提出要求，即可直接把设备出租给用户使用，同时，出租人还可为承租人提供设备的保养维修服务。用户按租约交租金，在租用期满后退还设备。 适用于租赁期较短、技术更新较快的项