房地产估价3阶段测试题.docVIP

江南大学现代远程教育2013年上半年第三阶段测试卷 考试科目:《房地产评估》第7章至第10章（总分100分） 时间：90分钟 学习中心（教学点） 批次： 层次： 专业： 学号： 身份证号： 姓名： 得分： 一、单项选择题：（本题共10小题，每题2分，共20分） 1、对同一宗房地产而言，（ B　）　A．房地价格=土地价格+建筑物价格-建筑物折旧　B．建筑物价格=房地价格-土地价格　C．土地价格=房地价格-建筑物价格-建筑物折旧　D．房地价格=土地价格+建筑物价格+建筑物折旧2、当较为精确地应用假设开发法时，应考虑（　C　）。  A．通货膨胀影响  B．投资利息因素  C．资金时间价值  D．投资风险补偿 3、对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用（ D　　）和长期趋势法相结合进行估算。  A．比较法  B．收益法  C．成本法  D．路线价法 4