合肥政务区及黄潜望写字楼市场调研报告.pptVIP

置地广场写字楼B座于6月28日正式封顶，安徽省信用担保集团入驻B座整栋。 在售为D栋，24层，100米，1—3层为商业，为其5栋写字楼中最低端的1栋。 7月1日举行产品说明会，7月7日认筹，预计7月底开盘，预计开盘均价9600—10000元/㎡。 竞品写字楼信息分享 2012年合肥写字楼市场 调研报告 第一部分： 合肥写字楼格局及代表性项目 * 板块分析：三大写字楼板块基本形成，以天鹅湖为中心的大政务区板块已成为一线写字楼产品的集中供应区 （1）三大板块格局基本形成：以财富广场为主要代表的北一环板块，以IFC等为代表的老城区板块，及以黄潜望与天鹅湖商务圈为核心的大政务区板块；根据政府规划及政策导向，未来滨湖将有可能成为第四个写字楼集中供应板块； （2）大政务区板块成为一线写字楼产品的核心供应板块： 北一环板块市场由于项目相对较少且分散，无法形成有效的集群效应；老城区写字楼绝大多数由于开发历史久远且档次较低并未形成真正意义上的有效供应；目前合肥市场唯一形成一线产品“扎堆”式效应的板块仅有政务区，依托强势的政务价值支撑及新区土地规划导向，未来10年内该区域将是合肥写字楼市场主场； * 合肥地标性顶级写字楼 1 蜀山区 IFC安徽国际金融中心 2 蜀山区 之心城环球广场 3 蜀山区 安粮城市广场 4 政务区 新地中心 5 政务区 华润中心 6 政务区 华邦世贸城 新地中心 之心城 华