次贷危机对中国的影响.docVIP

次 贷 危 机 对 中 国 的 影 响 院系：商 学 院 专业：市场营销 班级：1 2 0 1班 姓名：周保刚 学号：201216440132 2014年10月3日 次贷危机对中国的影响-------房地产市场的变动 一.危机背景 美国房地产市场的参与者与我国一样，包括房屋的购买者、销售者，以及银 行、评估公司、律师行、保险公司等各种中间机构。次级按揭贷款是美国住房按揭的一种类型，主要是将资金贷给没多少收入或个人信用记录较低的人，也即次级借款人。这些向银行借款的人往往因为收入低而被银行归入次级类，银行衡量的标准就是对借款人的信用评级，信用记录不良主要是曾经拖欠过债务，或者爽约没有还款。银行之所以贷款给这些信用评分不高的人，是因为能收取比良好信用等级按揭更高的按揭利息，并且在资产证券化的过程中，原来流动性很差的贷款资产一下子可以轻易变现，贷款机构也已经从原来向借款人收取利息来盈利的模式转变到向经纪商专卖贷款获益，规模越大收益