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2016-12-25 发布于北京
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项目总结项目优势：架空3米大回廊，全部作为活动空间；中央景观；楼间距大，6幢楼一次性开，购买者选择的余地比较大，现房项目客群：刚需和改善为主，少数的嵊州人，投资很少案场现状：售楼处空间很大，沙盘比例尺较大，装修以简约明快为主；销售人员以女性为主，大概5个，统一的服装，态度很好，比较专业竞争楼盘研究 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目地址：新昌县七星街道江滨西路南，新中路东开发商：浙江金城控股集团有限公司项目规模：占地面积：352600平米建筑面积:300000平方米物业管理：金城物业建筑风格：现代风格外立面材料：涂料物业类型：多层，小高层，高层容积率：2.7 绿化率：23% 总户数：户交付时间：2011年底主力户型：79平方米，100平方米，143平方米销售价格：8000元/平米基本资料锦绣华庭竞争楼盘研究 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 开发销售情况开发情况：一期开了一些高层，二期09年年底，10年4月开了中间两列多层，价格7300元/平米起，均价是7600元/平米销售情况：销售情况很好，去化很快，目前已无房源，三期开盘时间未定，预计近几月，共16幢*24套=384套房源，价格8000元/平米起，主力面积是90-150平米（销售口径）竞争楼盘研究 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目总结项目优势：金城集团是新昌本地的开发商，在新昌开发了几个楼盘，口碑较好；中央景观；周边教育资源丰富项目客群：刚需和改善为主，主要是公务员和上市企业的员工（如制药、轴承、配件）案场现状：售楼处在金城控股销售厅内，紫色的涂料，沙盘大气，显得售楼处较为拥挤，销售人员服装统一，比较的专业竞争楼盘研究 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目地址：新昌县七星街道西站斜对面开发商：新昌县诚茂丽都房地产有限公司项目规模：占地面积： 9157.2平方米建筑面积:地上： 58211.2平方米；地下：14078.15平方米物业管理：未知建筑风格：西班牙风情外立面材料：面砖物业类型：多层、小高层容积率：1.9 绿化率：30% 总户数：400多户交付时间：2012年年底主力户型：98、110、126、139平米销售价格：边套8000元/平米，中间套7000元/平米基本资料四季花园竞争楼盘研究 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 开发销售情况开发情况：除了位置最好、最贵的8幢、15幢，其他24幢已经全部开放，8幢、15幢边套8000元/平米，中间套7000元/平米；多层普遍比高层每平米贵500-600元销售情况：目前就剩8、15#幢共24套房源，推出时间待定，其他推出的房源销售良好，剩底层或顶层（销售口径）竞争楼盘研究 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1 2 房地产市场研究宏观环境及外部影响因素 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一部分宏观环境及外部影响因素研究城市概况经济发