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新繁项目市场研究报告 德情出品 2008年06月25日 目录 区域发展概况 区域规划发展 新繁镇概况 新繁镇区域交通现状 新繁镇未来规划及发展 新繁镇房地产市场现状 房地产开发与市场走势 区域房地产市场特征 区域房地产市场产品特征 区域房地产市场预测 历史文化名镇的新繁，距今已有2700多年历史，自古就有“川西碧玉”之美誉，有十分丰富的文化内涵，名人荟萃，商贾云集，是费密、吴虞、哈华、艾芜的故乡，现保存有文化和旅游价值的古迹有13处，其中以龙藏寺和全国唯一保存完好的唐代园林—东湖公园为典型。唐代东湖（含东湖碑馆）、明代宣德年间的龙藏寺和华林寺、清代时期的观音寺、黄公馆、陕西馆、文昌宫、三会院、沈家祠、哈华故居、吴虞故居、孔庙都保存较好。 * * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 根据成都市新一轮总体规划的要求，成都中心城以外设城南副中心、城北 副中心，城市向南北轴向发展；新都与青白江组成93平方公里、100万人 口的“北部新城”将作为城北的副中心，是未来成都市区的组成部分，并 将作为今后成都长期重点发展的方向之一。 区域规划发展 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 新都-青白江组团、北部新城示意图 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 结合城市总体规划和土地利用总体规划，作为成都构建“一主两次（即 中心主城区，城南、城北两个副中心）多核”的“两次”之一, 新都区 将以主城区和区域中心镇为重点和突破口，以组团方式形成“一城、三 组团、两生态带”的区内总体空间格局。 “一城”是指主城区，主要包括新都新城区、老城区和工业集中发展区。 “三组团” 新都组团：以新都镇为中心，涵盖三河街道、马家镇、军屯镇。 新繁组团：以新繁镇为中心，涵盖大丰街道、龙桥镇、斑竹园镇、新民镇 、清流镇。 石板滩组团：以石板滩镇为中心，涵盖泰兴镇、木兰镇。 “两生态带”是指毗河生态产业带与青白江生态保护带。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. “一城、三组团、两生态带”的区内总体空间格局 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 新繁镇作为新都区副中心，新都区未来总体空间格局发展的重要组团之 一，且处于成都市区18公里卫星城圈层上，距成都市外环路仅9.5公里， 距成都双流国际机场35公里。 从地理位置来看，新繁镇位于成都市西北部,新都区西面，地处成都市 北部成彭路经济发展走廊之上，处于郫县、新都、彭州、成都四个城市 构成的“菱形”结构中心点。镇域东北邻新民镇、清流镇；东南邻斑竹 园镇；西南邻郫县、龙桥镇；西北邻彭州市致和镇。良好的地理位置将 为未来新繁镇的发展提供可支撑的基础条件。 新繁镇概况 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 新繁镇 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. “西蜀名园”—东湖公园 龙藏寺 Evalua