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土地一级开发实务和案例 ——葛霖 土地一级开发实务和案例 一、什么是城市土地一级开发 一、什么是城市土地一级开发 二、土地一级开发实施的主要内容 三、北京市土地一级开发及经营性项目用地招拍挂出让流程 四、土地一级开发模式 五、土地一级开发方案的编制 区域经济发展历史与现状 六、土地一级开发项目成本的构成及测算 七、丰台蒲黄榆土地一级开发案例 谢谢大家！ 六、土地一级开发项目成本的构成及测算 （一）项目前期费用 1.立项报告、可研报告编制费，土地一级开发实施方案的编制费及项目前期的各种工程咨询费 测算标准：计价格【1999】1283号文 2.委托编制修建性详细规划和区域内的管线综合等规划方案费用 测算标准：计价格【2001】1218号文 六、土地一级开发项目成本的构成及测算 （一）项目前期费用 3.工程勘察（文物勘察、地质勘察）测绘、钉桩费用 测算标准：计价格【2001】10号文 4.环境影响评价分析费用 测算标准：计价格【2002】125号文 5.交通影响评价分析费用 测算标准：市规发【2001】1001号文 六、土地一级开发项目成本的构成及测算 （一）项目前期费用 6.地质灾害评估费用 测算标准：京价（收）字【2002】361号文 7.地价评估费用 测算标准：京价（房）字（1997）第398号文 8.工程设计费及施工图审查费 测算标准：设计费-计价格【2002】10号文