2013年3月份青州住宅市场市调讲解.ppt

青投、樱花小镇 樱花大道 组团以鲜花名字命名 一 玫瑰园 客群：年轻一族 户型：80平方米-90平方米 二 百合园 客群：中年客群 户型:106平方米到110平方米,小套三房型 户型展示 物业简介 开 发 商：北大科技园建设开发有限公司? 项目位置：青州市益王府北路（老王母宫镇政府南） 占地面积：15.53万㎡，建筑面积：193536㎡ 物业类别：多层、沿街商业等 容积率：1.2 绿化率：40% 推广主题：理想乐居，温馨家园 户型：86㎡、96㎡两居、110㎡、123㎡三室两厅一卫 127㎡、140㎡三室两厅两卫 六大科技配套：太阳能路灯、地源热泵、中水处理、双层中空塑钢窗、新型保温材料、雨水收集系统。 市场指标 目前均价：优惠后约3100-3300元/㎡ 车库（地上）2900元/㎡。 交房时间：2012年底交房。 销售情况：一期同时开工18栋，目前对外预售12栋，大部分为一层带小院，五层送阁楼。销售进度缓慢，各个楼层房源都还有。 优惠情况： 1）买房送卧室，买房送车（抽奖 3%中奖率） 。 2）赠送装修基金； 3）低首付，首付2万起。4）买房9折优惠。 项目分析 项目优势： 社区规模大； 多层产品为主； 户型设计合理，且配比中小户型居多