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基于房地产市场供求视角下促进房地产经济发展 　　[摘 要]我国房地产业自身的缺点限制、管理体制不足、金融运作体制制约、法律意识淡薄等，对宏观调控的效果也会有相当大的制约。也只有解决了上述诸多问题，房地产市场的宏观调控才会应对自如。本文从我国房地产市场发展研究综述出发，从房地产市场供求两方面分析，提出促进房地产市场经济健康发展的对策与思路，对政府房地产宏观调控提供有益借鉴。 　　[关键词]房地产市场；供求关系；宏观调整 　　中图分类号：U416.2 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）16-0307-01 　　一、引言 　　近年来，为了遏制房地产泡沫的再次升温，我国政府出台了众多相关宏观调控措施，如控制土地供应、限制银行资金投入、进行房地产法规执法检查等。但由于我国传统房地产宏观调控理论自身的缺陷，效果并不十分理想。一方面，我国的房地产宏观调控体系从理论上看近似完美，但过于注重日常化的管理，不能很好地适应紧急状态时的调控需要；另一方面，我国的房地产宏观调控理论可操作性欠佳，导致政府在房地产危机出现时无所适从。其后果是每当房地产泡沫呼声响起，政府就祭起土地、金融、法规等三面大旗，这种权宜之计不仅使地方政府、房地产开发商产生了“狼来了”的心理，也对国民经济的健康发展造成不利影响，政府宏观调控的效果也大打折扣。 　　我国政府政策对房地产及其相关行业的