财产税和行为税..pptVIP

契税其他特殊优惠： (1)承受房屋附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室)所有权或土地使用权，征契税。不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动，不征契税. (2)继承土地、房屋。法定继承人继承免契税；非法定继承人承受征契税。 符合减免的，应在签订转移产权合同后10日内向土地、房屋所在地办理减免税手续. 财税[2012]82号:自2012年12月6日起，政府征收居民房屋，居民选择货币补偿重新购置房屋，购房价不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房价超过货币补偿的，对差价部分征收契税。 选择房屋产权调换，不缴纳调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳调换差价的，对差价部分征收契税。 个体工商户将个人名下的房屋、土地权属转移至个体工商户名下，或转回，均免征契税。 合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下，或转，均免征契税。 金融租赁公司售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税。对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税。 契税 6、契税的计算 应纳税额=计税依据×税率 [案例]居民李兴将一套私有房屋出售给张某，成交价100万元；李兴将另一处两居室住房与居民王某交换成两处一居室住房，支付换房差价10万元。计算李某、张某、王某应纳契税(3％)。 (1)房屋买卖的纳税人为承受人，故张某应纳的契税为：100×3％=3(万元) (2)交换