房价飙升亟需标本兼治.docVIP

房价飙升亟需标本兼治 　　价格过度飙升刺激各类市场主体踊跃购买甚至形成反常抢购，相关市场机构 　　通过“金融创新”违规融资推波助澜，房价飙升预期与市场主体行为相互激荡可能使楼市 　　再次面临资产泡沫化风险，并对宏观经济转向下一轮景气成长前景投下阴影 　　消化过量房地产库存是2015年底中央提出的五项经济工作任务之一，然而出乎预料的是近期少数大城市出现楼价反弹飙升形势。楼市回暖本应有助于减缓经济下行压力并助推宏观经济周期转换，然而房价过度飙升如得不到有效调节平抑，将对经济探底企稳趋势产生不利影响。 　　 　　中国新一轮楼价异动，再次凸显传统行政垄断供地体制不利于楼市稳定发展，政策应对在实施适当需求管理与增加供地遏制楼价过度上涨同时，应重视改革行政垄断供地体制，以实质性提升房地产供应对需求变动的反应弹性与效率。 楼价异动与调控政策 　　中国房地产市场经过一段调整，近期出现快速分化走势。尤为引人关注的是深圳2015年上半年开始的房价反弹行情，去年底向其他一线城市以及个别二线城市快速蔓延，近来出现少数大城市楼价大幅飙升局面。 　　国家统计局数据显示，70个大中城市商品房价格呈现总体回升趋势：环比价格指数2015年5月由此前下降转变为正增长，同比价格指数变动也于去年12月由负转正。不同城市房价走势分化明显，尤其是少数大城市楼价猛涨出乎预料。如3月一、二线城市同比增速分