房地产跨年棋局的六大关键词.docVIP

房地产跨年棋局的六大关键词 　　房地产市场的“黄金十年”已经过去了，接下来有没有传说中的“白银十年”？采访中，也有不少房地产人士很乐观，他们相信中央在下一盘“很大的棋”。 　　前段时间，有做金融的朋友M跟我“吐苦水”。他们总裁班上有位同学，姑且称为“壕哥”，是河北某地的开发商。早年从一家国有钢铁企业转行住宅开发，低价拿下一块工业用地，打通各路关节之后，变更为住宅用地，赚了大几千万，从此吃上了房地产这碗饭。但从2014年初开始，壕哥就有点不思主业了，到处打听有没有可投的项目，后来就看上了M的公司。上来先嫌门脸小，照他的意思，至少得国贸三期租个200平。要钱，他有;要人，他出。M有自己稳定的资金渠道，最怕跟这样不懂金融又财大气粗的主合作，每次壕哥来都是好吃好喝招呼着，只谈风月，不谈生意。壕哥也不气馁，隔三差五就跑一趟北京，条件越开越优厚。害得心如磐石的M渐渐也有些犹豫起来，患上了“被追求少女的烦恼”。 　　在当下中国的投资领域，像这样的故事，并不鲜见。从前故事的主角是煤老板、矿老板，如今换成了房产商，只要手上有余粮的，看到好项目眼睛就开始发光，已投项目从高速公路、银行、O2O、足球到瓶装水、美容整形、养猪、养甲鱼不一而足。 　　还记得房地产如烈火烹油的时候，海尔、海信、格力、康佳、春兰、TCL这些家电企业，雅戈尔、鄂尔多斯、红豆、杉杉、李宁等纺织服装品牌纷纷扎堆房地产，